With a generous living area of 124,45 m² and five light-flooded rooms, this is the ideal place for families who value space and coziness.

The house presents itself in a solid condition and is ready to be renovated, completed and moved into by you. Here you can realize your personal living dreams and design your individual home.

You enter the house via the ground-level cellar and can immediately store your work documents or your shopping in one of the two rooms here before you go up to your living area. Here you will find the bright veranda with the dining area and directly adjacent the kitchen. From the veranda you get to the individually designed garden, which with a little care can become your very own little paradise. On the ground floor you also have the living room, a bedroom, the WC and a pantry available.

In the attics there are three bedrooms and a bathroom with bathtub and WC. Here in the attics heating is provided by infrared heaters with room thermostats and on the ground floor there is a pellet stove.

In addition to the generous living area, the house offers practical amenities such as a garage and a parking space. Via the garden with the south-facing approx. 25m² large terrace you also reach the attic of the house, which offers you additional storage space.

The exterior areas of this house were terraced to the street and the creek with a retaining wall and thus leveled, lovingly designed and planted. Here you can enjoy relaxed hours outdoors, or sociable barbecue evenings with friends and family.

Another plus point of this property is the good transport connection. The nearby bus provides uncomplicated access to the station in Gloggnitz or the surrounding towns and municipalities and by car you are on the S4 in a few minutes.

The idyllic location combined with the proximity to the town with schools, kindergarten, shopping facilities and transport connections makes this property an attractive place to live.

Arrange a viewing appointment today and convince yourself of all the advantages this house has to offer. We look forward to showing you your new home!

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,45 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist dies der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist bereit, von Ihnen renoviert, fertiggestellt und bezogen zu werden. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und Ihr individuelles Zuhause gestalten.

Sie betreten das Haus über den ebenerdigen Keller und können hier gleich, in einen der beiden Räume, Ihre Arbeitsunterlagen oder Ihren Einkauf verstauen, bevor Sie nach oben in Ihren Wohnbereich gehen. Hier erwartet Sie die helle Veranda mit dem Essplatz und gleich im Anschluss die Küche. Von der Veranda gelangen Sie in den individuell angelegten Garten, der mit etwas Zuwendung zu Ihrem ganz persönlichen kleinen Paradies werden kann. Im Erdgeschoss stehen Ihnen noch das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das WC und eine Speisekammer zur Verfügung.

In den Mansarden befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hier in den Mansarden wird mit Infrarot-Heizkörpern mit Raumthermostat geheizt und im Erdgeschoss befindet sich ein Pelletofen.

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet das Haus praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und einen Stellplatz. Über den Garten mit der südseitigen ca. 25m² großen Terrasse gelangen Sie auch auf den Dachboden des Hauses, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Außenbereiche dieses Hauses wurde mit einer Stützmauer zur Straße und dem Bach abgemauert und somit eingeebnet, liebevoll gestaltet und begrünt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien, oder gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie genießen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den Bahnhof in Gloggnitz oder die umliegenden Städte und Gemeinden und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der S4.

Die idyllische Lage in Kombination mit der Nähe zur Stadt mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die Ihnen dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.