A charming and quietly located single-family house that leaves nothing to be desired. This well-maintained house offers with a generous living area of 167,77 m² ample space for the whole family. The cellar has been converted into its own residential unit.

The well thought-out floor plan creates a harmonious living feel and offers, in addition to the spacious rooms, three modern bathrooms and three separate WCs – ideal for families or guests. Enjoy relaxed hours on the sunny terrace, which invites you to linger and feel comfortable. The generous and ideally laid-out saltwater pool 8m x 4m with Roman entry provides cooling on hot days.

Your vehicles park safely and conveniently in the private garage.

This single-family house combines generous living space, well-kept fittings and a first-class location. A home that unites quality of life, comfort and practical advantages. Your new chapter begins here!

Concrete advantages for living in Gallspach:

Strong infrastructure: The town has its own kindergartens, schools and a wide range of shopping facilities.

Excellent connections: By car the Innkreisautobahn A8 (Abfahrt Meggenhofen-Gallspach) can be reached in a few minutes. The Grieskirchen-Gallspach station also provides convenient public transport connections.

FINANCING:

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The owner has already been informed about the duty to provide information according to § 3 EAVG 2012 and has been requested to submit the energy certificate.

If the images are visualizations, there may be changes to the actual execution.

Information on data protection at www.stummerimmo.at/datenschutz/

Ein charmantes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,77 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Keller ist zu einer eigenen Wohneinheit ausgebaut.

Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet neben den geräumigen Zimmern auch drei moderne Bäder und drei separate WCs – ideal für Familien oder Gäste. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige und ideal angelegte Salzwasser-Pool 8m x 4m mit Römereinstieg sorgt für Ihre Abkühlung an heißen Tagen.

Ihre Fahrzeuge parken sicher und bequem in der eigenen Garage.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügigen Wohnraum, eine gepflegte Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und praktische Vorteile miteinander vereint. Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Konkrete Vorzüge für das Wohnen in Gallspach:

Starke Infrastruktur: Der Ort verfügt über eigene Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Beste Anbindung: Mit dem Auto ist die Innkreisautobahn A8 (Abfahrt Meggenhofen-Gallspach) in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Grieskirchen-Gallspach sorgt zudem für eine bequeme öffentliche Anbindung.

FINANZIERUNG:

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Der Eigentümer wurde bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Beibringung des Energieausweises aufgefordert.

Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen.

Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/