Freshly modernised. Lots of space. A home with wellness – and a special extra in the countryside.

This terraced house in a quiet, central location of Gallneukirchen combines generous living with many amenities that make everyday life more pleasant. Just comprehensively modernised and additionally equipped with air conditioning and a stairlift, it offers a home with contemporary comfort and plenty of space for personal living ideas.

On approximately 141 m² living space with seven rooms everything has its place: family life together, retreat, guests or your own home office. Three bathrooms and three WCs complement the room offering. The existing fitted kitchen invites cooking, while electric external blinds provide pleasant sun protection. The stairlift makes moving between the levels easier.

The holiday feeling begins at the terrace door.

The south-west facing garden of around 215 m² extends living outwards. The high-quality travertine natural stone terrace provides the right setting for breakfast in the sun, cosy afternoons and long summer evenings. A SwimSpa with counter-current system, a whirlpool and an outdoor shower turn the private garden into a private place of relaxation.

Relaxation is also provided for in the house: Approximately 70 m² cellar space offers additional room for wellness, hobbies and storage. Sauna and basement bar set special accents. A balcony and a carport complete the offer.

The overall offer also includes two garden plots in Bodendorf.

The two plots, located separately from the house, comprise according to the available land register excerpts around 812 m² and 903 m², together thus 1.715 m². They have a Grünlandwidmung and supplement the residential house with additional private areas in the green.

The most important advantages at a glance:

• Just comprehensively modernised terraced house, year of construction 2006

• Approximately 141 m² living space and seven rooms

• Air conditioning and stairlift

• Three bathrooms and three WCs

• Approximately 70 m² cellar with sauna and basement bar

• Approximately 215 m² garden with travertine terrace

• SwimSpa with counter-current system, whirlpool and outdoor shower

• Balcony, carport and electric external blinds

• Two additional garden plots in Bodendorf with a total of approximately 1.715 m² and Grünlandwidmung

The sale is carried out exclusively as a complete package: terraced house in Gallneukirchen including the two garden plots in Bodendorf. Individual sale is not planned.

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Frisch modernisiert. Viel Platz. Ein Zuhause mit Wellness – und einem besonderen Extra im Grünen.

Dieses Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage von Gallneukirchen verbindet großzügiges Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten, die den Alltag schöner machen. Soeben umfassend modernisiert und zusätzlich mit Klimatisierung und Treppenlift ausgestattet, bietet es ein Zuhause mit zeitgemäßem Komfort und viel Raum für persönliche Wohnideen.

Auf rund 141 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern findet alles seinen Platz: gemeinsames Familienleben, Rückzug, Gäste oder das eigene Homeoffice. Drei Badezimmer und drei WCs ergänzen das Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche macht Lust aufs Kochen, während elektrische Raffstores für angenehmen Sonnenschutz sorgen. Der Treppenlift erleichtert den Wechsel zwischen den Ebenen.

Urlaubsgefühl beginnt an der Terrassentür.

Der südwestlich ausgerichtete Garten mit rund 215 m² erweitert das Wohnen nach draußen. Die hochwertige Travertin-Natursteinterrasse bietet den passenden Rahmen für Frühstück in der Sonne, gemütliche Nachmittage und lange Sommerabende. Ein SwimSpa mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool und eine Außendusche machen den eigenen Garten zum privaten Erholungsort.

Auch im Haus ist Entspannung vorgesehen: Rund 70 m² Kellerfläche bieten zusätzlichen Platz für Wellness, Hobbys und Stauraum. Sauna und Kellerbar setzen dabei besondere Akzente. Ein Balkon und ein Carport runden das Angebot ab.

Zum Gesamtangebot gehören außerdem zwei Gartengrundstücke in Bodendorf.

Die beiden separat vom Haus gelegenen Grundstücke umfassen laut vorliegenden Grundbuchsauszügen rund 812 m² und 903 m², zusammen somit 1.715 m². Sie weisen eine Grünlandwidmung auf und ergänzen das Wohnhaus um zusätzliche eigene Flächen im Grünen.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

• Soeben umfassend modernisiertes Reihenhaus, Baujahr 2006

• Rund 141 m² Wohnfläche und sieben Zimmer

• Klimatisierung und Treppenlift

• Drei Badezimmer und drei WCs

• Rund 70 m² Keller mit Sauna und Kellerbar

• Rund 215 m² Garten mit Travertinterrasse

• SwimSpa mit Gegenstromanlage, Whirlpool und Außendusche

• Balkon, Carport und elektrische Raffstores

• Zwei zusätzliche Gartengrundstücke in Bodendorf mit insgesamt rund 1.715 m² und Grünlandwidmung

Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket: Reihenhaus in Gallneukirchen inklusive der beiden Gartengrundstücke in Bodendorf. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen.

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