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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric, Solar
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
Comprehensively renovated single-family home with two garden areas and PV system.
This single-family house comprehensively renovated since 2017 offers plenty of space for the whole family on two floors. Two separate garden areas, an existing photovoltaic system and numerous modernisation measures. On the ground floor is the open living, dining and kitchen area with ample space for family life together. A further room can be flexibly used as an office, guest room or children's room. The spacious bathroom is equipped with a rain shower, a double washbasin, WC and washing machine connection. An entrance hall and a practical storage room complete the ground floor. On the upper floor there are a bedroom, a children's room and a separate dressing room. The outdoor area also offers various possible uses. A staircase leads directly from the house into one of the two garden areas. The second garden is located at the entrance area and offers additional space for play, raised beds or an individual garden design.
During the renovation, attention was also paid to the energy efficiency of the house. The existing external thermal insulation reduces heat losses through the external walls and helps to lower the heating energy demand. The house is heated by infrared heating. The photovoltaic system already installed additionally enables own electricity generation and can reduce ongoing energy costs. A drainage system for water discharge is also present. Furthermore, a permit for the construction of a carport already exists.
Since 2017, the windows, electrical installations, all water and drainage pipes, the floors and the bathroom have been renewed. The interior doors including door frames were also made by a carpenter. In 2019 the new roof, the photovoltaic system, the drainage and the paving followed. The 16 cm external thermal insulation was installed in 2020.
Your highlights:
- Custom-made carpentry kitchen
- Bright living, dining and kitchen area
- Separate dressing room
- Underfloor heating in the bathroom & infrared heating
- Spacious bathroom with rain shower
- Interior doors and door frames from the carpenter
- Photovoltaic system (approx. 5000 kWh/year)
- Triple-glazed windows
- New roof (2019)
- External thermal insulation 16 cm (2020)
- South-facing terrace of approx. 28 m²
- Basement and several additional storage rooms
- Carport already approved
An ideal home for families or couples looking for a house with garden. Thanks to the comprehensive renovation, the property offers long-term security and living comfort for many years – a value-retaining investment.
No listing replaces the personal impression on site. Convince yourself of this special house and arrange your individual viewing appointment today, Stephanie Dallinger 0676 36 46 748,, Roderick Scherer Immobilien GmbH. I look forward to your call.
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Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit zwei Gartenbereichen und PV-Anlage.
Dieses seit 2017 umfassend sanierte Einfamilienhau bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Zwei separate Gartenbereiche, eine vorhandene Photovoltaikanlage und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Stiege gelangt man direkt vom Haus in einen der beiden Gartenbereiche. Der zweite Garten befindet sich beim Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Spielen, für Hochbeete oder eine individuelle Gartengestaltung.
Bei der Sanierung wurde auch auf die Energieeffizienz des Hauses geachtet. Der vorhandene Vollwärmeschutz reduziert Wärmeverluste über die Außenwände und trägt dazu bei, den Heizenergiebedarf zu senken. Beheizt wird das Haus mittels Infrarotheizung. Die bereits installierte Photovoltaikanlage ermöglicht zusätzlich die eigene Stromerzeugung und kann die laufenden Energiekosten reduzieren. Eine Drainage zur Ableitung von Wasser ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus liegt bereits eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports vor.
Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht.
Ihre Highlights:
- Maßgefertigte Tischlerküche
- Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Separates Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung
- Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
- Innentüren und Türrahmen vom Tischler
- Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr)
- 3-fach verglaste Fenster
- Neues Dach (2019)
- Vollwärmeschutz 16 cm (2020)
- Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m²
- Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume
- Carport bereits genehmigt
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre – eine wertbeständige Investition.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger 0676 36 46 748,, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 126.79 m²
- Plot area
- 727 m²
- Rooms
- 5
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 28 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 28 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1930
- Last modernisation
- 2017
- Total floors
- 1
- Building age
- Period building
- Condition
- Modernised
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8280
- Town
- Fürstenfeld
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric, Solar
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Electrical
- Photovoltaic system
- Additional heating type
- Infrared heating
Availability & location
- Region
- Fürstenfeld
- District
- Hartberg-Fürstenfeld
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€300,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€300,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3.72
G
318
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2027-01-12
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 5.5 km
- Shopping centreapprox. 5.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 6.5 km
- Motorway junctionapprox. 7 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 5.5 km
- Hospitalapprox. 6 km
Everyday life
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 4.5 km
- Bankapprox. 4.5 km
- Policeapprox. 7 km