This modern single-family house on the quiet residential outskirts of

Fürstenfeld offers the ideal conditions for relaxed

and family-friendly living. Nestled in a pleasant,

traffic-calmed residential area, you enjoy a high

quality of life here, lots of privacy and at the same time a good connection

to the city's infrastructure.

Particularly noteworthy is the spacious garden, which offers plenty of space for

children to play, relaxing in the green or convivial hours with

family and friends.

The house, built in the year 2021 , convinces with a living area of

approx. 125 m² and a well-thought-out layout. On the ground floor

the bright, spacious living and dining area with open kitchen

forms the heart of the house. From here you can go directly onto the

terrace, which can still be finished individually and thus

leaves room for your personal design ideas.

This level is complemented by an office – ideal for home office or as

an additional room –, a guest bathroom with WC, a technical

or laundry room as well as a practical pantry.

On the upper floor there are three bedrooms available, which

offer enough space for the whole family. The master bedroom

scores with a walk-in closet. The large

bathroom is equipped with both a bathtub and a shower and WC

and thus offers optimal comfort in everyday life.

Also in practical terms, the property leaves nothing to be desired:

A carport with two parking spaces protects your vehicles, while the

storage or cellar replacement room behind it offers additional

storage space for bicycles, garden tools or hobby equipment.

The energy-efficient construction as a low-energy house provides

low operating costs and a sustainable living feeling – an

important aspect for families with a view to the future. In addition,

everything is already prepared for a photovoltaic system, and a

fiber optic connection is located directly in front of the house.

Construction details at a glance:

• Year of construction: 2021

• Living area: approx. 125 m²

• Low-energy house

• 25 cm brick construction

• 20 cm full thermal insulation

• Triple-glazed windows

• Air-source heat pump

• Underfloor heating

• Preparation for photovoltaic system available

• Fiber optic connection in front of the house

• Carport for 2 vehicles (year of construction 2024)

• Storage-/cellar replacement room (year of construction 2024)

• Well for garden irrigation

• Operating costs: 299€ (electricity, water, garbage)

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Dieses moderne Einfamilienhaus am ruhigen Siedlungsrand von

Fürstenfeld bietet die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes

und familienfreundliches Wohnen. Eingebettet in eine angenehme,

verkehrsberuhigte Wohngegend genießen Sie hier eine hohe

Lebensqualität, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung

an die Infrastruktur der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für

Kinder zum Spielen, Entspannen im Grünen oder gesellige Stunden mit

Familie und Freunden bietet.

Das im Jahr 2021 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von

ca. 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss

bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche

das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die

Terrasse, die noch individuell fertiggestellt werden kann und somit

Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro – ideal für Homeoffice oder als

zusätzliches Zimmer –, ein Gäste-Badezimmer mit WC, einen Technik-

bzw. Waschraum sowie eine praktische Speisekammer.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die

ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer

punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das große

Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und WC

ausgestattet und bietet damit optimalen Komfort im Alltag.

Auch in praktischer Hinsicht lässt die Immobilie keine Wünsche offen:

Ein Carport mit zwei Stellplätzen schützt Ihre Fahrzeuge, während der

dahinterliegende Lager- bzw. Kellerersatzraum zusätzlichen

Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung bietet.

Die energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt für

niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohngefühl – ein

wichtiger Aspekt für Familien mit Blick in die Zukunft. Zudem ist

bereits alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, und ein

Glasfaseranschluss befindet sich direkt vor dem Haus.

Baudetails im Überblick:

• Baujahr: 2021

• Wohnfläche: ca. 125 m²

• Niedrigenergiehaus

• 25 cm Ziegelbauweise

• 20 cm Vollwärmeschutz

• 3-fach verglaste Fenster

• Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden

• Glasfaseranschluss vor dem Haus

• Carport für 2 Fahrzeuge (Baujahr 2024)

• Lager-/Kellerersatzraum (Baujahr 2024)

• Brunnen für Gartenbewässerung

• Betriebskosten: 299€ (Strom, Wasser, Müll)

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