This stylishly renovated single-family house combines historic character with modern living comfort in an impressive way. Originally built in 1929 and in the year 2019 comprehensively modernized with great attention to detail, the property is presented on a 736 m² plot, today as a high-quality home with a special living atmosphere, modern technology and extraordinary living quality.

The approx. 140 m² living area is spread over two levels and impresses with light-flooded rooms and noble parquet floors, which give the house a warm and at the same time elegant atmosphere.

The heart of the house is the open-plan living and dining area with a modern kitchen. The direct access to the sunny terrace combines indoor and outdoor space in a particularly pleasant way.

This level is complemented by a bedroom as well as a high-quality bathroom with shower, bathtub and WC – ideal for guests.

On the upper floor there are three bright bedrooms. A special highlight is a room with access to an additional sleeping or retreat cave – a charming added value that is ideal as a children's area or storage space. Another stylish bathroom with shower and WC completes this floor.

The basement offers, in addition to a storage room and a laundry room, a cozy party or hobby room. The boiler room houses a new Viessmann oil heating system that ensures efficient heat supply.

High-quality fittings and technology

•High-quality Internorm windows

•Roof windows with shading

•Roller shutters and fly screens in all living areas

•New roof including solar system with 500L buffer tank

•Preparation for additional solar system on the garage

•Double garage with adjacent storage space

•New Viessmann oil condensing boiler with 6000L tank

The lovingly landscaped garden presents itself as a private oasis of well-being with a high degree of peace and privacy. Generous green spaces, stylishly integrated raised beds, a harmonious pond as well as atmospheric outdoor lighting create an atmosphere that invites you to relax and enjoy. The sunny terrace together with the garden form the perfect setting for cozy hours outdoors or sociable evenings with family and friends.

A harmoniously integrated pond gives the garden a special atmosphere and creates an additional place of relaxation – an eye-catcher that radiates calm and naturalness.

Numerous power connections enable the comfortable operation of lighting, garden and leisure devices. Atmospheric outdoor lighting ensures a pleasant ambiance even in the evening hours and makes the garden as well as the terrace the ideal place for sociable evenings or relaxed hours outdoors.

Miscellaneous:

360° tour

To get a better overview of the living space and its condition, you will find a 360° tour of the property at this link:

https://my.matterport.com/show/?m=ozPLoEydHuw

To capture all details, we recommend a “walk-through” on a device with a large screen. You can also take measurements of the rooms in this tour.

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Dieses stilvoll sanierte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Ursprünglich im Jahr 1929 errichtet und im Jahr 2019 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert, präsentiert sich die Liegenschaft auf einem 736 m² großem Grundstück, heute als hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohngefühl, moderner Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität.

Die rund. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und beeindrucken durch lichtdurchflutete Räume und edlen Parkettböden, die dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC – ideal für Gäste.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight stellt ein Raum mit Zugang zu einer zusätzlichen Schlaf- bzw. Rückzugshöhle dar – ein charmanter Mehrwert, der sich ideal als Kinderbereich oder Stauraum eignet. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab.

Der Keller bietet neben einem Lagerraum und einer Waschküche auch einen gemütlichen Party- bzw. Hobbyraum. Im Heizraum befindet sich eine neue Viessmann Ölheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Ausstattung und Technik auf hohem Niveau

•Hochwertige Internorm-Fenster

•Dachflächenfenster mit Beschattung

•Rollläden und Fliegengitter in allen Wohnbereichen

•Neues Dach inklusive Solaranlage mit 500L Pufferspeicher

•Vorbereitung für zusätzliche Solaranlage auf der Garage

•Doppelgarage mit angrenzendem Stauraum

•Neue Viessmann Öl-Brennwertheizung mit 6000L Tank

Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase mit hohem Maß an Ruhe und Privatsphäre. Großzügige Grünflächen, stilvoll integrierte Hochbeete, ein harmonischer Teich sowie stimmungsvolle Außenbeleuchtung schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die sonnige Terrasse bildet gemeinsam mit dem Garten den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein harmonisch integrierter Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft einen zusätzlichen Ort der Entspannung – ein Blickfang, der Ruhe und Natürlichkeit ausstrahlt.

Zahlreiche Stromanschlüsse ermöglichen den komfortablen Betrieb von Beleuchtung, Garten- und Freizeitgeräten. Eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung sorgt auch in den Abendstunden für ein angenehmes Ambiente und macht den Garten sowie die Terrasse zum idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges:

360° Führung

Um einen besseren Überblick vom Wohnraum und dessen Zustand zu bekommen, finden Sie unter diesem Link eine 360° Führung der Immobilie:

https://my.matterport.com/show/?m=ozPLoEydHuw

Um alle Details zu erfassen, empfehlen wir eine „Begehung“ auf einem Gerät mit großem Bildschirm. Sie können ebenfalls Abmessungen der Räume in diesem Rundgang vornehmen.

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