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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Wood, Solid construction
Heating fuel: Liquefied gas, Wood, Solar
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Ofen
Separate toilets: 1
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Well-kept unique in a woodland location – near the ski areas
A well-kept single property in a quiet woodland location is for sale, only a few minutes from the ski areas.
Location
- Quiet location in the forest – pure feel-good
- Valley station of the Geolsbahn (ski area Spieljoch) only approx. 300 m away
- Ski area Hochfügen reachable in approx. 10 minutes by car
- Beautiful view into the mountain world
Living
- Large, light-flooded conservatory
- Large living room with stove
- Fitted kitchen with wood stove
- On the upper floor 1–2 bedrooms with sun balcony
- Spacious hallway area
- Bathroom with whirlpool bathtub, steam shower, WC, washing machine space and underfloor heating
Technology & Equipment
- Liquid gas heating with solar as well as various stoves
- Fiber-optic internet connection
- Own private spring available
- PV system with gel battery
Outdoor area
- Generous terraces and garden to design
Use
- Touristic use possible or main residence
- Attention: Not a holiday residence!
Welcome to your new home in the idyllic municipality of Fügenberg in Tirol! This charming single-family house offers with its generous 165 m² usable area plenty of space for your personal living dreams and the perfect ambience for families and nature lovers.
The house has three bright rooms that offer you a variety of design possibilities. Whether a cozy living room, an individual study or comfortable bedrooms – here you will find space for your wishes. The existing fitted kitchen is functional and practical, ideal for cooking enthusiasts and family meals.
Particularly attractive is the generous outdoor area with an inviting garden, a terrace and a balcony, from which you can enjoy a dreamlike mountain view, distant view and green view. Imagine relaxing on the terrace on sunny days or spending unforgettable hours in the garden with family and friends. Three parking spaces also ensure sufficient room for your vehicles, which is a great advantage in this location.
The house is in need of renovation, which gives you the unique opportunity to incorporate your personal ideas and styles and create a real one-off. The equipment includes tiled and laminate floors, which provide a solid basis for your renovation plans. The warm heating stoves provide a cozy atmosphere in the cold season, while the existing solar energy system enables sustainable and cost-saving energy supply.
The daylight bathroom is equipped with a bathtub and shower and guarantees comfortable wellness moments at home. In addition, the property is optimally connected to public transport – a bus stop is in the immediate vicinity and offers you uncomplicated mobility.
The purchase price of 689.000,00 € makes this offer an attractive investment in a future with a high quality of life in one of the most beautiful regions of Tirol. Take the chance to realize your living dream in Fügenberg and create a home that meets your individual needs.
Make an appointment for a viewing today and see for yourself the advantages of this single-family house with great potential. Your new home is waiting for you!
Gepflegtes Unikat in Waldlage – nahe den Skigebieten
Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Einzelobjekt in ruhiger Waldlage, nur wenige Minuten von den Skigebieten entfernt.
Lage
- Ruhelage im Wald – Wohlfühlen pur
- Talstation der Geolsbahn (Skigebiet Spieljoch) nur ca. 300 m entfernt
- Skigebiet Hochfügen in ca. 10 Autominuten erreichbar
- Wunderschöne Aussicht in die Bergwelt
Wohnen
- Großer, lichtdurchfluteter Wintergarten
- Großes Wohnzimmer mit Ofen
- Einbauküche mit Holzofen
- Im Obergeschoss 1–2 Schlafzimmer mit Sonnenbalkon
- Großzügiger Flurbereich
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dampfdusche, WC, Waschmaschinenplatz und Fußbodenheizung
Technik & Ausstattung
- Flüssiggas-Heizung mit Solar sowie diverse Öfen
- Glasfaser-Internetanschluss
- Eigene Privatquelle vorhanden
- PV Anlage mit Gel-Batterie
Außenbereich
- Großzügige Terrassen und Garten zum Gestalten
Nutzung
- Touristische Nutzung möglich oder Hauptwohnsitz
- Achtung: Kein Freizeitwohnsitz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Fügenberg in Tirol! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen 165 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und das perfekte Ambiente für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus verfügt über drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, individuelles Arbeitszimmer oder behagliche Schlafzimmer – hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch, ideal für Kochbegeisterte und Familienmahlzeiten.
Besonders attraktiv ist die großzügige Außenanlage mit einem einladenden Garten, einer Terrasse und einem Balkon, von denen Sie einen traumhaften Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf der Terrasse entspannen oder im Garten mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden verbringen. Drei Stellplätze gewährleisten zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Stilrichtungen einzubringen und ein echtes Unikat zu schaffen. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne bieten. Die warmen Heizöfen sorgen in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre, während die vorhandene Solarenergie-Anlage nachhaltige und kostensparende Energieversorgung ermöglicht.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und garantiert komfortable Wellnessmomente zu Hause. Zusätzlich ist die Immobilie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine unkomplizierte Mobilität.
Der Kaufpreis von 689.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in eine Zukunft mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Fügenberg zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses mit großem Potenzial. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,196 m²
- Usable area
- 165 m²
- Rooms
- 3.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 4 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 3
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Carport, Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 53 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 3 m²
- Terrace area
- 50 m²
- Outdoor spaces
- 3
Condition & building
- Year built
- 1964
- Last modernisation
- 2010
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- Autumn 2026
- District
- Schwaz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6264
- Town
- Fügenberg
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Timber construction, Solid construction
- Heating fuel
- Liquefied gas, Wood, Solar
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Mono-pitch roof
- Heating type
- Stove heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€689,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€689,000
Energy figures of the property
HWB
140.04
kWh/m²a
fGEE
1.39
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 5 km
- Supermarketapprox. 5 km
- Shopping centreapprox. 8.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 3.5 km
- Kindergartenapprox. 4.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 5.5 km
- Motorway junctionapprox. 9 km
Health
- Doctorsapprox. 5 km
- Pharmacyapprox. 5.5 km
- Clinicapprox. 6.5 km
- Hospitalapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 5 km
- Bankapprox. 5 km
- Policeapprox. 5 km
- Post officeapprox. 5 km