Buy
1 / 13
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 5
Balconies: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 5
EXCLUSIVE LUXURY VILLA
260 m² living space · 140 m² terraces · 200 m to the sea · panoramic sea view · roof terrace with whirlpool
In Peroj bei Fažana, on the beautiful west coast of Istria, this exceptional luxury villa is being built in an excellent sea location. Only about 200 meters from the beach and the Adriatic, it offers modern luxury, generous spaces and an impressive sea view.
Key facts
-
Living space: approx. 260 m²
-
Terrace areas: approx. 140 m²
-
Plot: approx. 505 m²
-
4 bedrooms with bathrooms
-
3 spacious terraces
-
Exclusive roof terrace with whirlpool
-
Only approx. 200 m to the sea and beach
-
Fantastic sea view
-
Unobstructed view from three sides
-
Access towards the sea and beach
The villa impresses with a generous spatial concept and high-quality technical equipment. With 260 m² living space plus around 140 m² terrace areas, there are a total of approx. 400 m² living and terrace areas available.
The private swimming pool with saltwater system features a massage and counter-current system. In addition, there is a separate pool technology room and a storage room.
Further features:
-
Underfloor heating
-
Solar system
-
Electric shutters
-
Mosquito nets on all windows
-
High-quality windows and doors
-
Converted attic
-
Modern technical installations
-
Garden and outdoor area
Sale as shell including windows, doors and installations as well as an agreed completion guarantee.
Purchase price turnkey – 1.090.000 €Complete completion including kitchen, floor coverings, facade, garden layout, swimming pool as well as interior and exterior areas.
A special property on the Istrian Adriatic coast260 m² living space, 140 m² terraces, four bedrooms, three terraces, roof terrace with whirlpool, private saltwater pool and only around 200 meters to the beach make this villa an exceptional property in Peroj bei Fažana.
Shell: 749.000 €
Turnkey: 1.090.000 €
- Purchase price: 749.000 €
Exclusive properties deserve exclusive marketing.
Brokerage fee 3% Plus VAT.
Your contact person:
Matthias Bock
+436765537746
-
Moderna.immo
EXKLUSIVE LUXUSVILLA
260 m² Wohnfläche · 140 m² Terrassen · 200 m zum Meer · Panorama-Meerblick · Dachterrasse mit Whirlpool
In Peroj bei Fažana, an der wunderschönen Westküste Istriens, entsteht diese außergewöhnliche Luxusvilla in hervorragender Meerlage. Nur etwa 200 Meter vom Strand und der Adria entfernt, bietet sie modernen Luxus, großzügige Flächen und einen beeindruckenden Meerblick.
Eckdaten
-
Wohnfläche: ca. 260 m²
-
Terrassenflächen: ca. 140 m²
-
Grundstück: ca. 505 m²
-
4 Schlafzimmer mit Badezimmern
-
3 großzügige Terrassen
-
Exklusive Dachterrasse mit Whirlpool
-
Nur ca. 200 m zum Meer und Strand
-
Fantastischer Meerblick
-
Von drei Seiten unverbaubare Aussicht
-
Zugang Richtung Meer und Strand
Die Villa überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept und hochwertige technische Ausstattung. Mit 260 m² Wohnfläche plus rund 140 m² Terrassenflächen stehen insgesamt ca. 400 m² Wohn- und Terrassenbereiche zur Verfügung.
Der private Swimmingpool mit Salzwasseranlage verfügt über eine Massage- und Gegenstromanlage. Hinzu kommen ein separater Pooltechnikraum sowie ein Lagerraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-
Fußbodenheizung
-
Solaranlage
-
Elektrische Rollläden
-
Moskitonetze an allen Fenstern
-
Hochwertige Fenster und Türen
-
Ausgebautes Dachgeschoss
-
Moderne technische Installationen
-
Garten- und Außenanlage
Verkauf im Rohbau inklusive Fenster, Türen und Installationen sowie vereinbarter Fertigstellungsgarantie.
Kaufpreis schlüsselfertig – 1.090.000 €Komplette Fertigstellung inklusive Küche, Bodenbelägen, Fassade, Gartenanlage, Swimmingpool sowie Innen- und Außenbereichen.
Ein besonderes Anwesen an der istrischen Adriaküste260 m² Wohnfläche, 140 m² Terrassen, vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Dachterrasse mit Whirlpool, privater Salzwasserpool und nur rund 200 Meter zum Strand machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie in Peroj bei Fažana.
Rohbau: 749.000 €
Schlüsselfertig: 1.090.000 €
- Kaufpreis: 749.000 €
Exklusive Immobilien verdienen eine exklusive Vermarktung.
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
-
Moderna.immo
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Villa
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 260 m²
- Plot area
- 505 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 5
- Separate toilets
- 5
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Terraces
- 3
- Parking spaces
- 3
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 3
Condition & building
- Year built
- 2025
- Energy standard
- Passive house
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- 4 months
Address & location
- Country
- HRV
- State
- Istarska
- Postcode
- 52212
- Town
- Fažana
Features
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles
- Heating type
- Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€749,000
Real estate transfer tax
3%
Land register fee
2%
Purchase price gross
€749,000
Energy figures of the property
HWB class
A++
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.