Welcome to your new home in Ebenthal, Carinthia!

This top-renovated one- to two-family house leaves nothing to be desired. With a generous living area of approx. 240 m² and a purchase price of 730.000 Euro, this is a true living paradise. The property is ideal for families, multi-generational living, couples with a high need for space, or the combination of living and commercial use.

Light-flooded living comfort with a guarantee of well-being

The house impresses with its well-thought-out room layout with a total of 8 bright rooms, which offer a variety of possible uses. A special highlight of the property are the generous window fronts: they flood every room with plenty of natural daylight and bring the view of your private garden paradise directly into the house. Two modern bathrooms and two separate toilets ensure maximum flexibility in everyday life, while the high-quality parquet, laminate and tiled floors perfectly round off the harmonious overall picture.

The property is optimally divided into two separate residential units on the ground and upper floors:

• Upper floor (partly furnished): The centrepiece is the open-plan living kitchen with a modern fitted kitchen. From the cosy living room with its own fireplace, you reach the generous south-facing balcony, which offers a dreamlike view of the greenery.
• Ground floor: Perfect as a separate apartment, for older children, as a guest area or home office and commercial activities.

Fully basement: plenty of space for hobbies and storage

An additional, major plus of this property is the complete basement. The generous cellar offers you plenty of additional space. Whether as a classic storage and utility area, a private workshop, a private fitness room, sauna or for creative hobbies – here you can flexibly realise your ideas. Connection to the district heating ensures efficient, sustainable and worry-free heat supply. The garage is also conveniently located on the basement level.

Your private natural paradise on your doorstep

The absolute highlight of this property is the approx. 2.000 m² plot. The lovingly laid-out garden landscape with automatic irrigation, its own pond and a babbling brook offers you an oasis of tranquillity. Here you will find maximum free space for relaxation, leisure and gardening in absolute privacy.

Perfect balance of nature and top infrastructure
The location in the municipality of Ebenthal in Carinthia combines rural idyll with perfect connections. A bus stop in the immediate vicinity ensures flexible mobility. All important everyday facilities – such as doctors, pharmacy, schools, kindergartens, supermarkets and bakeries – are quickly reachable. A further major plus: the city centre of Klagenfurt is only 15 minutes away by car.

Additional plot with much potential
The plot lying opposite the road offers plenty of parking spaces for cars - an advantage for commercial use. Alternatively, this area can be perfectly designed as an extended garden or utility area.

Take the opportunity to fulfil this exclusive dream home in the green. Arrange your personal viewing appointment today – we look forward to meeting you!

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/letting of your property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenthal, Kärnten!

Dieses top-renovierte Ein- bis Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und einem Kaufpreis von 730.000 Euro erwartet Sie hier ein echtes Wohnparadies. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen, Paare mit hohem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Lichtdurchfluteter Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die großzügigen Fensterfronten: Sie fluten jeden Raum mit reichlich natürlichem Tageslicht und holen den Blick auf Ihr privates Gartenparadies direkt ins Haus. Zwei moderne Bäder und zwei separate WCs sorgen für maximale Flexibilität im Alltag, während die hochwertig ausgeführten Parkett-, Laminat- und Fliesenböden das harmonische Gesamtbild perfekt abrunden.

Das Objekt teilt sich optimal in zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss:

• Obergeschoss (teilmöbliert): Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit eigenem Kamin gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne bietet.
• Erdgeschoss: Perfekt als separate Wohnung, für ältere Kinder, als Gästebereich oder Homeoffice und gewerbliche Tätigkeiten.

Voll unterkellert: Viel Platz für Hobbys und Stauraum

Ein zusätzliches, großes Plus dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung. Der großzügige Keller bietet Ihnen jede Menge zusätzlichen Platz. Ob als klassische Lager- und Abstellfläche, als eigene Werkstatt, privater Fitnessraum, Sauna oder für kreative Hobbys – hier können Sie Ihre Ideen flexibel verwirklichen. Für eine effiziente, nachhaltige und sorgenfreie Wärmeversorgung sorgt der Anschluss an die Fernwärme. Auch die Garage befindet sich komfortabel im Kellergeschoss.

Ihr privates Naturparadies vor der Haustür

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das ca. 2.000 m² große Grundstück. Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit automatischer Bewässerung, einem eigenen Teich und einem plätschernden Bachlauf bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Hier finden Sie maximalen Freiraum für Erholung, Freizeit und Gartenarbeit in absoluter Privatsphäre.

Perfekte Balance aus Natur und Top-Infrastruktur
Die Lage in der Gemeinde Ebenthal in Kärnten vereint ländliche Idylle mit perfekter Anbindung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für flexible Mobilität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – sind schnell erreichbar. Ein weiterer großer Pluspunkt: Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist nur 15 Autominuten entfernt.

Zusätzliches Grundstück mit viel Potential
Das gegenüber der Straße liegende Grundstück bietet reichlich Stellplätze für PKWs - ein Vorteil für eine gewerbliche Nutzung. Alternativ lässt sich diese Fläche perfekt als erweiterter Garten oder Nutzfläche gestalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen exklusiven Wohntraum im Grünen zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.