Buy
1 / 17
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathrooms: 2
Site development: Fully developed
Separate toilets: 3
Condition: TEIL_VOLLSANIERT
Spacious estate with development potential on a 3.245 m² plot in a central location
For a viewing appointment please press the following link: ▷ 202m² house in Dechantskirchen - 6 rooms, EUR 299.000
This extraordinary estate combines generous space, versatile usage possibilities and an impressive plot with plenty of open space for individual ideas. On a total area of around 672 m² and a 3.245 m² building plot, a rare opportunity opens up for families, self-employed people, multi-generation living or people who want to combine living and working in one place.
The living area of around 202 m² extends over two levels and convinces with a well thought-out room layout. In total there are six living rooms, two bathrooms and three WCs available, offering ample space for a wide range of life concepts.
Your advantages at a glance
- Generous plot with 3.245 m² building land
- About 672 m² total usable area with diverse usage potential
- 202 m² living area on two levels
- Six living rooms, two bathrooms and three WCs
- Modern kitchen from 2019
- Efficient and sustainable pellet heating (year of construction 2017)
- Extension from 1997
- Interior already completed
- Facade still unplastered – ideal opportunity for individual design according to your own ideas
- Only a few steps to school, kindergarten, train station, bus stop, bank and local supplier
- Very good transport connections with only about 5 km to the on-ramp of the A2 Südautobahn
Attractive opportunity with manageable completion effort
For the final occupancy permit only a few measures are still required. These include the completion of the facade surface, an electrical report and the inspection report of the chimney sweep. This gives buyers the opportunity to implement final design details according to their own wishes while at the same time benefiting from the largely completed building.
Quality of life in the heart of the Wechselland
Dechantskirchen is one of the sought-after residential locations of Oststeiermark and combines living close to nature with excellent infrastructure. Families benefit from kindergarten, nursery and primary school directly in the town. Medical care is also well covered by general practitioners and complementary health services.
Particularly attractive is the excellent transport connection: Dechantskirchen train station and several bus connections enable comfortable mobility. The train runs directly past the property, but due to the proximity to the station very slowly and with little noise. Via the nearby A2 you can reach Graz, Vienna, Hartberg and the surrounding economic regions quickly and easily.
The charming landscape of the Wechselland also offers numerous leisure opportunities – from hiking and cycling trails to an active club and cultural life. Here you can enjoy the peace of nature without having to forego the advantages of a well-developed infrastructure.
An estate with extraordinary potential, plenty of space and numerous development opportunities – ideal for anyone looking for a property with character and future prospects.
Großzügiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial auf 3.245 m² Grundstück in Zentrumslage
Für Besichtigungstermin drücken Sie bitte folgenden Link: ▷ 202m² Haus in Dechantskirchen - 6 Zimmer, EUR 299.000
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück mit viel Freiraum für individuelle Ideen. Auf einer Gesamtfläche von rund 672 m² und einem 3.245 m² großen Baugrundstück eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, Selbstständige, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Die Wohnfläche von rund 202 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen sechs Wohnräume, zwei Badezimmer sowie drei WCs zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Großzügiges Grundstück mit 3.245 m² Bauland
- Rund 672 m² Gesamtnutzfläche mit vielfältigem Nutzungspotenzial
- 202 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Sechs Wohnräume, zwei Badezimmer und drei WCs
- Moderne Küche aus dem Jahr 2019
- Effiziente und nachhaltige Pelletheizung (Baujahr 2017)
- Zubau aus dem Jahr 1997
- Innenbereich bereits fertiggestellt
- Fassade noch unverputzt – ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
- Nur wenige Schritte zu Schule, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle, Bank und Nahversorger
- Sehr gute Verkehrsanbindung mit nur rund 5 km zur Auffahrt der A2 Südautobahn
Attraktive Gelegenheit mit überschaubarem Fertigstellungsaufwand
Für die abschließende Benützungsbewilligung sind noch wenige Maßnahmen erforderlich. Dazu zählen die Fertigstellung der Fassadenoberfläche, ein Elektrogutachten sowie der Überprüfungsbefund des Rauchfangkehrers. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, letzte Gestaltungsdetails nach den eigenen Wünschen umzusetzen und gleichzeitig vom bereits weitgehend fertiggestellten Gebäude zu profitieren.
Lebensqualität im Herzen des Wechsellandes
Dechantskirchen zählt zu den gefragten Wohnorten der Oststeiermark und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien profitieren von Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule direkt im Ort. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und ergänzende Gesundheitsangebote gut abgedeckt.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Dechantskirchen sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität. Der Zug fährt direkt am Grundstück vorbei, aber durch die Nähe zum Bahnhof sehr langsam und lärmarm. Über die nahegelegene A2 erreichen Sie Graz, Wien, Hartberg und die umliegenden Wirtschaftsregionen schnell und unkompliziert.
Die reizvolle Landschaft des Wechsellandes bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen bis hin zu einem aktiven Vereins- und Kulturleben. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial, viel Platz und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Zukunftsperspektive suchen.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 202 m²
- Plot area
- 3,245 m²
- Usable area
- 672 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
Condition & building
- Year built
- 1998
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Hartberg-Fürstenfeld
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8241
- Town
- Dechantskirchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€230,000
Purchase price per m²
€1,138.61 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€230,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.22
E
F
223.2
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-08-05
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
- Airportapprox. 8 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 4 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 4 km