Near the picturesque old town of Budweis, in the heart of Břeclav / Lundenburg, there is the single-family house that is the true embodiment of perfect design, beauty and consummate taste. What makes the property even more attractive is the history of this house, which dates back to 1921. Every component is the result of professional design, with attention paid to using materials that adorn the highest quality. From furniture and floors to textile decors that are unique and specially designed for this house. The lighting is unique and positioned so that it provides both functionality and ambiance, and all the decorative details that adorn the walls and numerous corners of the interior are also unique. The entire spatial concept is distributed across basement, ground floor and upper floor, as well as a garage building (spacious double garage and double carport). The lovingly maintained garden with a fish pond and Tea House offers an idyll and relaxing after-work atmosphere for cozy summer evenings.

So if you want a designer, luxury and above all a special building, this property is your first and only choice.

This LA-HOMES property is characterized by the following advantages:

• high-quality materials throughout the house
• quality kitchen equipment incl. electrical appliances (Siemens), exclusive marble countertop, LED light systems
• conservatory (90m²) air-conditioned
• large, tasteful basement bar
• like-new Vaillant gas central heating
• underfloor heating, radiators
• water well
• high-quality alarm system with video surveillance
• electric exterior shutters
• beautifully landscaped garden with fish pond and Tea House
• double garage, double carport
• local supply right next door
• close to the center and very good transport connections
• Krumau an der Moldau (Krumlov), 30 minutes to the UNESCO World Heritage site
• South Bohemia offers picturesque nature, fairytale castles, viewing towers, forests, ponds, and cultural monuments
• Furthermore there is an office on the ground floor with WC
• The house is sold unfurnished except for the kitchen, dining area and wardrobe

Does this residential dream exactly meet your requirements and wishes? - Then do not hesitate and contact us. On request we will gladly send you a detailed exposé and a location plan.
PLEASE NOTE THAT DUE TO OUR DUTY TO PROVIDE PROOF TO THE OWNER WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES WITH FULL CONTACT DETAILS.

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Faton Asllani

Managing Director | Real Estate Trustee

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Panholzerweg 4, 4030 Linz

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at

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In der Nähe der malerischen Altstadt von Budweis, im Herzen von Břeclav / Lundenburg, befindet sich das Einfamilienhaus, welches die wahre Verkörperung von perfektem Design, Schönheit und vollendetem Geschmack ist. Was die Immobilie noch attraktiver macht, ist die Geschichte dieses Hauses, die bis ins Jahr 1921 zurück reicht. Jede Komponente ist das Ergebnis professioneller Design, wobei darauf geachtet wird, Materialien zu verwenden, die die beste Qualität schmücken. Von Möbeln und Böden bis hin zu textilen Dekoren, die einzigartig sind und speziell für dieses Haus entworfen wurden. Die Beleuchtung ist einzigartig und so platziert, dass sie gleichzeitig für Funktionalität und Ambiente sorgt, und auch alle dekorativen Details, die die Wände und zahlreiche Ecken des Innenraums schmücken, sind einzigartig.  Das gesamte Raumkonzept verteilt sich in Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß, sowie einem Garagengebäude (großzügige Doppegarage und Doppelcarport). Die liebevoll gepflegte Gartenanlage mit einem Fischteich und Tea Haus bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für gemütliche Sommerabende.

Wenn Sie also ein Designer-, Luxus- und vor allem ein besonderes Gebäude wünschen, ist diese Immobilie Ihre erste und einzige Wahl.

Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:  

• hochwertige Materialien im ganzen Haus
• qualitative Küchenausstattung inkl. E-Geräte (Siemens), exklusive Marmorplatte, LED-Licht Systeme 
• Wintergarten (90m²) klimatisiert
• große, geschmackvolle Kellerbar
• neuwertige Vaillant Gas- Zentralheizung
• Fußbodenheizung, Radiatoren
• Wasserbrunnen 
• qualitativ hochwertige Alarmanlage mit Videoüberwachung
• elektrische Außenrollläden
• wunderschöner angelegter Garten mit Fischerteich und Tea Haus
• Doppelgarage, Doppelcarport
• Nahversorgung direkt nebenan
• Zentrumsnähe und sehr gute Verkehrsverbindung
• Krumau an der Moldau (Krumlov), 30 Minuten zum UNESCO-Weltkulturerbe entfernt
• Südböhmen bietet malerische Natur, märchenhafte Schlösser, Aussichtstürme, Wälder, Teiche, und Kulturdenkmäler
• Weiters befindet sich noch ein Büro in EG mit WC
• Das Haus wird unmöbliert verkauft mit Ausnahme der Küche, Essecke und Garderobe

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

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Panholzerweg 4, 4030 Linz 

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

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