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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
In a wonderful residential location in the Tiroler Unterland, at the entrance to the Alpbachtal near the historic old town Rattenberg as well as the lakeside village Kramsach this historic building with studio is offered for sale.
The immediate proximity to the swimming pool as well as to the elementary and secondary school Brixlegg offer a splendid living for a family.
The first documentary mention dates from the year 1740. In the history it can also be learned that the building served as a pay office for the mining workers.
The extremely lovingly and elaborately restored residential building is a true gem.
The residential building was comprehensively renovated some time ago. In this respect more or less only the foundation walls are still from the old structure.
The renovation was carried out with respect for the old substance only with selected quality companies, where here too a restorer as well as a well-known female artist carried out the final design with high-quality materials.
The building is heated by an oil central heating system as well as by solid fuels.
The total plot area amounts to approx. 541 qm.
For further information I am gladly at your disposal.
The stated details and information serve merely as non-binding preliminary information and therefore remain without any guarantee.
In wunderschöner Wohnlage im Tiroler Unterland, am Eingang zum Alpbachtal in Nähe von der historischen Altstadt Rattenberg sowie den Seendorf Kramsach gelangt dieses geschichtsträchtige Gebäude mit Atelier zum Verkauf.
Die unmittelbare Nähe zum Schwimmbad sowie zur Volks- und Hauptschule Brixlegg bieten ein herrliches Wohnen für eine Familie.
Die erste urkundliche Erwähnung ist aus dem Jahre 1740. In der Geschichte ist auch zu erfahren, dass das Gebäude als Zahlstelle für die Bergbauarbeiter diente.
Das äußerst liebevoll und aufwändig restaurierte Wohnhaus ist ein wahres Schmuckstück.
Das Wohnhaus wurde vor geraumer Zeit generalsaniert. Diesbezüglich sind mehr oder weniger nur die Grundmauern noch vom Altbestand.
Die Sanierung fand unter Rücksichtnahme der Altsubstanz nur mit ausgesuchten Qualitätsfirmen statt, wo auch hier ein Restaurator sowie eine bekannte Künstlerin mit hochwertigen Materialien die Endgestaltung durchführten.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung sowie durch feste Brennstoffe.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 541 qm.
Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 255 m²
- Plot area
- 541 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6230
- Town
- Brixlegg
Availability & location
- District
- Kufstein
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€825,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€825,000
Contract drafting fee
Vertragserstellung zzgl. Barauslagen €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Airportapprox. 7 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 2 km