Perfection and Dimension

This spacious, light-flooded luxury villa is located in a prominent, exposed and elevated position in Bratislava. A large front garden with a paved driveway broadly separates the access road from the residential building. The fascinating size of the entire plot of 3.232m² (!) in an absolutely quiet location guarantees a living experience of a special kind. An object with such generous dimensions in such an impressively perfect condition is something even we rarely see. The house itself has two elegantly separated living floors which are connected by a centrally located, bright entrance hall via a generous staircase. On the upper floor there are four bedrooms from which one has an intoxicatingly unobstructed and rousing view of the seductively peaceful landscape on all sides. From the master bedroom you can access the roof terrace. In total the house has 5 bedrooms, as well as a kitchen, living room and other living and ancillary rooms. On the garden side there is a secluded terrace that opens up the unobstructed view of the private, generously sized garden and the solidly built garden pavilion of approx 40m². The residential building itself is almost not visible from the street. The net living area is around 280m², plus double garage approx 50m². A perfect refuge for special people with a large space requirement and a rare opportunity. 10 minutes to the city centre Bratislava, 45 minutes to Vienna, 5 minutes to the shopping centre "Bory Mall", 5 minutes to the hospital "Hospital Bory".

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Perfektion und Dimension

Diese großzügige, lichtdurchflutete Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage in Bratislava. Ein großer Vorgarten mit gepflasterter Einfahrt trennt weitläufig die Zufahrtsstraße vom Wohnhaus. Die faszinierende Größe des gesamten Grundstücks von 3.232m² (!) in absoluter Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Haus selbst verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, helles Entrée, über ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer von denen man allseitig einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Landschaft hat. Vom Haupt-Schlafzimmer kommt man auf die Dachterrasse. Insgesamt befinden sich in dem Haus 5 Schlafzimmer, sowie Küche Wohnzimmer und sonstige Wohn- und Nebenräume. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, großzügig dimensionierten Garten und den massiv gebauten Garten-Pavillon ca 40m² eröffnet. Das Wohnhaus selbst ist von der Straße aus fast nicht sichtbar. Die netto Wohnfläche beträgt rund 280m², zuzüglich Doppel-Garage ca 50m². Ein perfektes Refugium für besondere Menschen mit großem Raum bedarf und eine seltene Gelegenheit. 10 Minuten ins Stadtzentrum Bratislava, 45 Minuten nach Wien, 5 Minuten ins Einkaufszentrum "Bory Mall", 5 Minuten ins Krankenhaus "Hospital Bory".

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