For doers and individualists – 140 m² living space with good building structure and great development potential

In a quiet, nature-close location in Brandstatt/Stanz is this generous residential house with around 140 m² living space on a plot of approx. 1.165 m².

The special strength of this property lies in the good, solid building structure and the associated development potential. The house is overall in need of extensive renovation, but offers a very good basis for buyers who want to design their future home according to their own ideas.

On two levels there are a total of six rooms, a separate kitchen, bathroom, WC and additional ancillary rooms. The room offer is complemented by a generous terrace of approx. 26 m², a balcony, a dry cellar of around 68 m² as well as a garage.

The extensive plot of around 1.165 m² offers plenty of open space and is particularly impressive due to the wonderful rural view of the surrounding mountain landscape.

Due to a previous heating pipe burst there are building damages in individual areas as well as superficial mold spots. These have already been inspected by an expert and, according to the available information, were assessed as non-critical and easily remediable. A thorough renovation of the house is nevertheless required.

Highlights at a glance:

• approx. 140 m² living space
• approx. 1.165 m² plot
• 6 rooms
• solid, good building structure
• great renovation and development potential
• wonderful mountain and landscape view
• approx. 26 m² terrace
• balcony
• dry cellar of approx. 68 m²
• garage
• quiet and nature-close location
• ideal property for doers, individualists and renovation professionals

Conclusion:
A house with substance and character – ideal for buyers who are not looking for a finished property but who recognize the potential and want to create their very own home from it.

Für Macher und Individualisten – 140 m² Wohnfläche mit guter Baustruktur und großem Entwicklungspotenzial

In ruhiger, naturnaher Lage in Brandstatt/Stanz befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.165 m² großen Grundstück.

Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der guten, soliden Baustruktur und dem damit verbundenen Entwicklungspotenzial. Das Haus ist insgesamt umfassend sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine sehr gute Basis für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf zwei Ebenen stehen insgesamt sechs Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, WC sowie zusätzliche Nebenräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse mit ca. 26 m², einen Balkon, einen trockenen Keller mit rund 68 m² sowie eine Garage.

Das weitläufige Grundstück mit rund 1.165 m² bietet viel Freiraum und begeistert besonders durch den herrlichen ländlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt.

Aufgrund eines früheren Heizungsrohrbruchs bestehen in einzelnen Bereichen Bauschäden sowie oberflächliche Schimmelstellen. Diese wurden bereits von einem Sachverständigen überprüft und nach vorliegenden Informationen als unkritisch und gut sanierbar beurteilt. Eine grundlegende Sanierung des Hauses ist dennoch erforderlich.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 140 m² Wohnfläche
• ca. 1.165 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• solide, gute Baustruktur
• großes Sanierungs- und Entwicklungspotenzial
• herrlicher Berg- und Landschaftsblick
• ca. 26 m² Terrasse
• Balkon
• trockener Keller mit ca. 68 m²
• Garage
• ruhige und naturnahe Lage
• ideale Immobilie für Macher, Individualisten und Sanierungsprofis

Fazit:
Ein Haus mit Substanz und Charakter – ideal für Käufer, die nicht nach einer fertigen Immobilie suchen, sondern das Potenzial erkennen und daraus ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.