Special attention was paid during the planning and execution of this property to combining sophisticated living with maximum everyday practicality. The house is intended not only to look high-quality, but also to be continually easy and comfortable to use.

Accordingly, high-quality, robust and particularly low-maintenance materials were deliberately chosen. This concept runs consistently through the entire house – from the floor coverings through the surfaces to the facade. The materials used are designed for easy cleaning, low maintenance intensity and a long-term high-quality appearance. The room layout also follows this idea: living on one level, generous circulation areas, a separate utility room, well thought-out technical areas and the directly integrated garage ensure short distances and comfortable everyday life. The heart of the house is the open and generously designed living area. Large openings to the outdoor area create a direct connection between living, terrace and pool. Two further generous rooms of around 17,5 m² und 11,8 m² offer sufficient space as bedrooms, children's rooms, guest rooms or studies. Two shower/bath areas provide high comfort in daily life.

A particular highlight is the private wellness area with sauna. In combination with the pool located directly at the house, a living experience is created that goes well beyond the usual standard of a single-family house.

The high-quality equipment includes, among other things:

• Photovoltaic system
• high-quality and comprehensive building technology
• private swimming pool
• sauna / wellness area
• waterbed

The inventory in the amount of 50.000.-- EUR is to be taken into account in addition to the purchase price.

Bei der Planung und Ausführung dieser Immobilie wurde besonderer Wert darauf gelegt, anspruchsvolles Wohnen mit maximaler Alltagstauglichkeit zu verbinden. Das Haus soll nicht nur hochwertig aussehen, sondern sich auch dauerhaft unkompliziert und komfortabel nutzen lassen.

Dementsprechend wurden bewusst hochwertige, robuste und besonders pflegeleichte Materialien gewählt. Dieses Konzept zieht sich konsequent durch das gesamte Haus – von den Bodenbelägen über die Oberflächen bis hin zur Fassade. Die verwendeten Materialien sind auf einfache Reinigung, geringe Pflegeintensität und eine langfristig hochwertige Optik ausgelegt. Auch die Raumaufteilung folgt diesem Gedanken: Wohnen auf einer Ebene, großzügige Verkehrsflächen, ein eigener Wirtschaftsraum, durchdachte Technikbereiche und die direkt integrierte Garage sorgen für kurze Wege und einen komfortablen Alltag. Herzstück des Hauses ist der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich. Große Öffnungen zum Außenbereich schaffen eine direkte Verbindung zwischen Wohnen, Terrasse und Pool. Zwei weitere großzügige Zimmer mit rund 17,5 m² und 11,8 m² bieten ausreichend Platz als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Dusch-/Badbereiche sorgen für hohen Komfort im täglichen Leben.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna. In Verbindung mit dem unmittelbar am Haus gelegenen Pool entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über den üblichen Standard eines Einfamilienhauses hinausgeht.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem:

• Photovoltaikanlage
• hochwertige und umfassende Haustechnik
• privater Swimmingpool
• Sauna / Wellnessbereich
• Wasserbett

Zum Kaufpreis ist noch das Inventar in Höhe von 50.000.-- EUR zu berücksichtigen.