Dream home semi-detached house in a perfect residential location - first occupancy.

125 m² living area + 160 m² garden + 34 m² terraces + 2 car parking spaces

Ground floor:

Entrance hall - large living room with open kitchen and access to the terrace

and garden - 1 room - WC with hand basin.

Upper floor:

Corridor - 3 rooms, 2 of them with access to the terrace - bathroom with window,

shower, WC, hand basin.

Stair railings and parapet ground floor/upper floor will be constructed in drywall - terrace railings flat iron.

Construction method brick solid.

Purchase price per semi-detached house € 749.000,--.

The houses will be handed over in shell-finish, without parquet flooring and without tiling.

Biedermannsdorf is one of the most sought-after residential areas south of Vienna.

The plot is located in a quiet developed area.

Perfect infrastructure such as culinary offerings, local suppliers, bank, pharmacy, doctors, schools etc..

The nature-related location with various cycling/walking paths, bathing ponds and the nearby

Schlosspark in Laxenburg complete the leisure offering.

Due to the favourable traffic location A2 the city boundary of Vienna as well as the Shopping City Süd

are only 10 minutes away by car.

Mödling train station, Badner Bahn, bus, S-Bahn are only a few minutes away by car.

For further information and viewings Mr Stubenvoll is happy to assist you at

0664/30 88 940.

Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Erstbezug.

125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze

EG:

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

und Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken.

OG:

Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster,

Dusche, WC, Handwaschbecken.

Treppengeländer und Brüstung EG/OG wird in Trockenbauweise errichtet - Terrassengeländer Flacheisen.

Bauweise Ziegelmassiv.

Kaufpreis pro Doppelhaushälfte € 749.000,--.

Die Häuser werden Belagsfertig übergeben, ohne Parkettboden und ohne Verfliesung.

Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet.

Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw..

Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen

Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab.

Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Süd

nur 10 Autominuten entfernt.

Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter

0664/30 88 940 zur Verfügung.