Self-sufficient stone house in a beautiful natural setting by the sea

Unique opportunity in Istria

This charming stone house sits on a plot fully enclosed by a solid stone wall and offers maximum privacy. The property cannot be seen from outside and lies only about 80 metres from the sea, nestled in nature between olive trees and Mediterranean tranquillity.

The location combines relaxation, closeness to nature and proximity to popular places:

• approx. 1 km from Barbariga
• approx. 2,5 km from Peroj

Self-sufficient living in a Mediterranean setting

The house is ideal for people who want to live independently and close to nature. Already present or prepared are:

• Solar system for electricity supply
• Water borehole / own water supply
• Self-sufficient living possible

Room layout

The house offers a practical and cosy layout:

• 3 bedrooms
• Kitchen
• Bathroom
• Living area

Plot & outdoor area

The generous plot is completely surrounded by an approx. 2 metre high stone wall, providing absolute peace and privacy.

The garden features beautiful olive trees as well as small natural areas for relaxing. The surroundings are characterised by Mediterranean vegetation and untouched nature.

Rental potential

Thanks to its immediate proximity to the sea, the property is ideally suited for summer rental. The combination of privacy, nature, self-sufficient supply and the short distance to the coast makes this property particularly attractive for holidaymakers seeking peace and relaxation.

Highlights at a glance

• Stone house near the sea
• Only approx. 80 metres to the sea
• Plot not visible from outside
• Solid stone wall around the property
• Solar system present
• Water borehole present
• Self-sufficient living possible
• 3 bedrooms
• Quiet natural location
• Olive trees in the garden
• Close to Barbariga and Peroj
• Own olive oil

This special property is perfectly suited as a private retreat, holiday home or permanent residence for people seeking peace, nature and independence.

• Total price: 275.000,- €

• Brokerage fee 3% plus VAT

  Your contact person:

  Matthias Bock

  +436765537746

  www.moderna.immo

  We look after you in all matters concerning your property on a full-service basis and offer you professional and comprehensive property management from a single source.

Dieses charmante Steinhaus befindet sich auf einem vollständig mit einer massiven Steinmauer umrandeten Grundstück und bietet maximale Privatsphäre. Das Anwesen ist von außen nicht einsehbar und liegt nur etwa 80 Meter vom Meer entfernt – eingebettet in die Natur zwischen Olivenbäumen und mediterraner Ruhe.

Die Lage vereint Erholung, Naturverbundenheit und Nähe zu beliebten Orten:

• ca. 1 km von Barbariga entfernt
• ca. 2,5 km von Peroj entfernt

Das Haus ist ideal für Menschen, die unabhängig und naturnah leben möchten. Bereits vorhanden beziehungsweise vorbereitet sind:

• Solaranlage zur Stromversorgung
• Wasserbohrung / eigene Wasserversorgung
• Autarkes Wohnen möglich

Das Haus bietet eine praktische und gemütliche Aufteilung:

• 3 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Wohnbereich

Das großzügige Grundstück ist vollständig von einer ca. 2 Meter hohen Steinmauer umgeben und bietet dadurch absolute Ruhe und Privatsphäre.

Im Garten befinden sich wunderschöne Olivenbäume sowie kleine naturbelassene Plätze zum Entspannen. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und unberührter Natur.

Durch die unmittelbare Nähe zum Meer eignet sich das Anwesen hervorragend für die Sommervermietung. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur, autarker Versorgung und der kurzen Distanz zur Küste macht diese Immobilie besonders attraktiv für Urlaubsgäste, die Ruhe und Erholung suchen.

• Steinhaus in Meernähe
• Nur ca. 80 Meter bis zum Meer
• Nicht einsehbares Grundstück
• Massive Steinmauer rund um das Anwesen
• Solaranlage vorhanden
• Wasserbohrung vorhanden
• Autarkes Leben möglich
• 3 Schlafzimmer
• Ruhige Naturlage
• Olivenbäume im Garten
• Nähe zu Barbariga und Peroj
• Eigenes Ölivenöl

Dieses besondere Anwesen eignet sich perfekt als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz für Menschen, die Ruhe, Natur und Unabhängigkeit suchen.

• Gesamtpreis: 275.000,- €

• Maklergebühr 3% Plus Mwst

  Ihr Ansprechpartner:

  Matthias Bock

  +436765537746

  www.moderna.immo

  Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.