This charming country house convinces with its sunny plot, versatile usage possibilities and a cozy living atmosphere. With a living area of approx. 90 m² the property offers sufficient space for couples, small families or anyone who would like to enjoy life in the countryside.

The house has four rooms, a kitchen, a bathroom with shower as well as a central hallway from which all rooms are easily accessible. Heating is provided by an oil central heating system, which is supplied by two oil tanks with a capacity of 2.000 liters each.

Especially the eat-in kitchen invites you to linger. By replacing the spar oven with a Swedish stove or – after the chimney sweep's approval – a tiled stove a particularly cozy atmosphere can be created here.

Garden & outbuildings

The sunny garden offers plenty of potential for individual design and is almost not visible from outside. At the end of the plot there is a generous barn across the entire width of the property with a cellar tunnel – ideal for storing fruit, vegetables or provisions. The photos have been edited by AI.

Further highlights:

• Sunny, quiet garden
• Large barn with lots of storage space
• Cellar tunnel for optimal storage
• Former chicken coop (reactivable)
• Summer kitchen or large utility room with direct garden access
• Garage with sufficient space for car and accessories

Additionally there is another garden area at an angle of approx. 274 m², which is excellent as a kitchen garden or for cozy BBQ evenings and parties.

Equipment

• Approx. 90 m² living area
• 4 rooms
• Kitchen
• Bathroom with shower
• Oil central heating
• 2 oil tanks 2.000 liters
• Garage
• Summer kitchen/utility room
• Large barn
• Cellar tunnel

Conclusion

A property with lots of charm and development potential for anyone looking for an affordable home with a generous garden, outbuildings and rural flair. Here living dreams can be realized with individual design possibilities.

Dieses charmante Landhaus überzeugt mit seinem sonnigen Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem gemütlichen Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben am Land genießen möchten.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die von zwei Öltanks mit je 2.000 Litern Fassungsvermögen versorgt wird.

Besonders die Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Mit dem Austausch des Sparofens gegen einen Schwedenofen oder – nach Zustimmung des Rauchfangkehrers – einen Kachelofen lässt sich hier eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen.

Garten & Nebengebäude

Der sonnige Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist nahezu uneinsehbar. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Stadl über die gesamte Grundstücksbreite mit einer Kelleröhre – ideal zur Lagerung von Obst, Gemüse oder Vorräten. Die Fotos sind KI bearbeitet.

Weitere Highlights:

• Sonniger, ruhiger Garten
• Großer Stadl mit viel Stauraum
• Kelleröhre zur optimalen Lagerung
• Ehemaliger Hühnerstall (reaktivierbar)
• Sommerküche bzw. großer Wirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang
• Garage mit ausreichend Platz für Auto und Zubehör

Zusätzlich befindet sich schräg eine weitere Gartenfläche mit ca. 274 m², die sich hervorragend als Nutzgarten oder für gemütliche Grillabende und Feiern eignet.

Ausstattung

• Ca. 90 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Öl-Zentralheizung
• 2 Öltanks 2.000 Liter
• Garage
• Sommerküche/Wirtschaftsraum
• Großer Stadl
• Kelleröhre

Fazit

Eine Immobilie mit viel Charme und Entwicklungspotenzial für alle, die ein leistbares Zuhause mit großzügigem Garten, Nebengebäuden und ländlichem Flair suchen. Hier lassen sich Wohnträume mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen.