Two families looking for 2 semi-detached houses side by side? WE HAVE THE PERFECT PROPERTY FOR YOU!

Welcome to your new home in Berndorf, Niederösterreich – 2 brand-new semi-detached houses that leave no wishes unfulfilled. This attractive property offers PER SEMI-DETACHED HOUSE a generous living area of 130 m² and a perfect interplay of modern living comfort and well-thought-out room layout.

The purchase price of 1.020.000,- Euro makes this gem an excellent investment for families, couples or anyone who values quality and quality of life. Step into your new home and enjoy the stylish ambience with high-quality tiles and elegant parquet flooring, combined with pleasant underfloor heating that provides cosy warmth on cold days.

The light-flooded living area extends seamlessly onto the balcony and the two generous terraces, from which you can enjoy a splendid green view – a place of tranquillity and relaxation, ideal for cosy hours outdoors. The lovingly laid-out garden invites you to play, garden or simply relax.

The modern fitted kitchens are very well equipped and offer ample space for cooking together and convivial get-togethers. Three bathrooms per residential unit, each with a window, ensure comfort and privacy. Whether bathtub or shower – everyone finds their favourite spot here. In addition, 2 WCs are available to you, which makes everyday life considerably easier for larger families.

The 4 parking spaces including carport, which accommodate your vehicle safely and protected, are also practical and convenient. The location impresses with an excellent transport connection: bus and station are quickly reachable, so commuting and excursions are effortless.

In the immediate vicinity you will find everything you need for daily needs: doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket and bakery are conveniently within walking distance. This way you enjoy the perfect combination of quiet living and urban infrastructure.

These semi-detached houses in Berndorf are more than just a houses – they are your new home, which will delight you with comfort, style and functionality. Arrange a viewing appointment today and let this exceptional offer convince you!

Highlights:

• Excellent location in Berndorf, the swimming pool (Centralax) as well as various shops for daily needs within walking distance
• Gymnasium Berndorf, as well as Fratelli Berndorf an Italian restaurant, also within walking distance
• Energy efficiency with air source heat pump
• Exclusive design with feel-good factor
• 6 fully equipped bathrooms
• 4 terraces, 2 balconies
• 2 well-kept gardens
• 4 carport parking spaces
• 2 master bedrooms with large dressing room and balcony
• 4 children's rooms
• Large bright kitchen-living rooms with beautiful fitted kitchens
• 2 practical garden sheds

We look forward to your non-binding enquiry via the respective property platform. For a tour of the property, please contact the following phone number: 0660/4445099

In our carefree all-round package you also benefit from your tailor-made financing on the best terms!

Financing example:

Purchase price e.g. 1.020.000,-

+ ancillary purchase costs: 81.600,- * currently you can still save the costs for the land register entry until 30 June

Total investment: 1.101.600,-

- Equity e.g. 210.000,-

Financing requirement: 891.600,-

In our example, you can be financed through us at an interest rate of 3% with a monthly instalment of 3748-* to be expected

Contract drafter for the purchase contract Mr Mag. Piech approx. 1,5% plus VAT

* Subject to creditworthiness

Zwei Familien suchen 2 Doppelhaushälften nebeneinander? WIR HABEN DAS PERFEKTE OBJEKT FÜR SIE!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich – eine 2 neuwertige Doppelhaushälften, die keine Wünsche offen lassen.  Diese attraktive Immobilie bietet JE DOPPELHAUSHÄLFTE eine großzügige Wohnfläche von 130 m² und ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und durchdachtem Raumkonzept.

Der Kaufpreis von 1.020.000,-  Euro macht dieses Schmuckstück zu einer hervorragenden Investition für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Betreten Sie Ihr neues Heim und genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich nahtlos auf den Balkon und die zwei großzügigen Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Relaxen ein.

Die modernen Einbauküchen ist bestens ausgestattet und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Drei Badezimmer pro Wohneinheit jeweils mit Fenster, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ob Badewanne oder Dusche – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zusätzlich stehen Ihnen 2 WCs zur Verfügung, was den Alltag für größere Familien deutlich erleichtert.

Praktisch und komfortabel sind auch die 4 Stellplätze inklusive Carport, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge mühelos gelingen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Diese Doppelhaushälften in Berndorf sind mehr als nur ein Häuser – sie sind Ihr neues Zuhause, das Sie mit Komfort, Stil und Funktionalität begeistert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!

Highlights:

• Ausgezeichnete Lage in Berndorf, das Schwimmbad (Centralax) sowie diverse Geschäfte zum täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Gymnasium Berndorf, sowie Fratelli Berndorf ein italienisches Restaurant, ebenso fußläufig erreichbar
• Energieeffizienz mit Luftwärmepumpe
• Exklusives Design mit Wohlfühlfaktor
•  6 voll ausgestattete Bäder
• 4 Terrassen,  2 Balkone
• 2 gepflegterGärten
• 4 Carport Stellplätze
• 2 Masterschlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie Balkon
• 4 Kinderzimmer
• Große helle Wohnküchen mit wunderschöner Einbauküchen
• 2 Praktische Gartenhütten 

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 0660/4445099

In unserem rundum sorglos Paket profitieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen!

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis zb 1.020.000,-

+ Kaufnebenkosten: 81.600,- * derzeit sparen sie noch bis 30.Juni die Kosten für die Grundbucheintragung

Gesamtinvest: 1.101.600,-

- Eigenkaptal zb 210.000,-

Finanzierungsbedarf: 891.600,- 

In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 3% mit einer Rate von 3748-* rechnen

Vertragserrichter für den Kaufvertrag Herr Mag. Piech ca 1,5% plus UST

* Bonitätsabhängig