Living where others seek recreation - in the spa town Bad Großpertholz

The year of construction of the old building is unknown, the house was expanded with an extension in 1985.
The roof covering (including battens) was renewed on the old building in 1986, the windows (Josko soundproof glazing) were also replaced.
The installation of the district heating system and the hot water boiler took place in 2021.

Bad Großpertholz is a recognized spa and health resort in the Waldviertel and is located in a very beautiful landscape amid the Waldviertel nature. Numerous opportunities for walks, hikes and relaxation are right on the doorstep. At the same time, the surrounding towns are easily accessible and offer a solid infrastructure for everyday needs.The house itself offers a lot of potential and is ideal for buyers who want to realize their own ideas. Parts of the building are in need of renovation or must be renewed – for this there is the possibility to design the property step by step individually and to make it a personal home.

Layout:
Entrance area/anteroom | Bathroom with WC | Kitchen | Living room | Bedroom
Storage room
Upper floor anteroom | 2 rooms

The purchase price is € 135.000,-

Note: Some images were post-processed using AI.

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CONTACT: 0676 7807808 - Gabriele Hofstetter

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Wohnen, wo andere Erholung suchen - im Kurort Bad Großpertholz 

Das Baujahr des Altbestandes ist unbekannt, das Haus wurde mit einem Zubau 1985 erweitert.
Die Dachdeckung (inkl. Lattung) wurde beim Altbestand 1986 erneuert, ebenso wurden die Fenster (Josko Schallschutzgläser) getauscht.
Der Einbau der Fernwärmeheizung und des Warmwasserboilers erfolgte 2021.

Bad Großpertholz ist ein anerkannter Kur- und Gesundheitsort im Waldviertel und liegt landschaftlich sehr schön inmitten der Waldviertler Natur. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte gut erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Das Haus selbst bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Teilbereiche des Gebäudes sind sanierungsbedürftig bzw. müssen erneuert werden – dafür besteht die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt individuell zu gestalten und zu einem persönlichen Zuhause zu machen.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich/Vorraum | Badezimmer m. WC | Küche | Wohnzimmer | Schlafzimmer
Abstellraum
OG Vorraum | 2 Zimmer

Der Kaufpreis liegt bei € 135.000,-

Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI nachbearbeitet.

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