Rustic house from 1920 with lots of potential – natural idyll in Au bei Turnau

Live where others seek relaxation: This characterful residential house from the year 1920 is located in a wonderfully quiet and nature-close location in Au bei Turnau. The traditional architectural style, the abundance of wood and the immediate proximity to nature give the property a very special, original charm.

A small brook immediately next to the property, the surrounding meadows and forests as well as the location in the Hochschwabregion create an ambience that will especially delight nature lovers and seekers of peace.

The house presents itself as rustic in keeping with its age and offers lots of potential for careful modernization and individual design. It is positive to note that the building already has near-new windows.

The house is currently heated with solid fuels. A large supply of firewood is already available. A garage complements the space offered.

Plot and land register

The property Au bei Turnau 53 is located in the cadastral municipality Göriach. The plot .55/2 has, according to the land register, an area of 558 m², of which 222 m² are building area and 336 m² garden.

In addition, according to the available land register extract, the plots 410/2, 412 and 413/1 with a total area of 896 m² are present. Of this, 82 m² are building area and 814 m² are garden areas.

Thus, the available plots comprise a total of around 1.454 m².

Location & infrastructure

Au bei Turnau combines an exceptionally quiet, nature-close residential location with good basic supplies in the nearby village centre of Turnau.

The Hochschwabregion with its numerous hiking trails, mountains and diverse leisure and recreational opportunities begins practically on the doorstep. At the same time, the town of Kapfenberg with comprehensive shopping, education, health and transport infrastructure is easily accessible.

The location is therefore particularly suitable for people who seek peace, nature and high quality of life and yet do not want to entirely forgo the infrastructure of the surrounding communities.

Highlights at a glance

• Residential house with original character, built around 1920
• idyllic and exceptionally quiet location
• Brook immediately next to the property
• overall approx. 1.454 m² plot area according to the available land register extracts
• near-new windows
• Heating with solid fuels
• extensive firewood supply available
• Garage
• Garden and green areas
• Traditional architectural style with lots of wood
• Immediate proximity to forest, meadows and mountains
• Enormous potential for lovers of older houses
• Hochschwabregion practically on the doorstep

Conclusion

A property for people who are looking for something special.

This approximately 100-year-old house is not an ordinary residential object, but a piece of original Styrian living culture in the midst of an impressive natural landscape. The little brook, the generous green areas, the traditional wooden appearance and the exceptionally quiet location give the property a charm that modern houses can hardly offer.

With appropriate modernization measures, a very personal refuge in the Hochschwabregion can be created here – ideal as a permanent residence, retreat or for all who appreciate living close to nature with lots of privacy.

Uriges Haus aus 1920 mit viel Potenzial – Naturidylle in Au bei Turnau

Wohnen, wo andere Erholung suchen: Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in herrlich ruhiger und naturnaher Lage in Au bei Turnau. Der traditionelle Baustil, das viele Holz und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen, ursprünglichen Charme.

Ein kleines Bächlein unmittelbar neben der Liegenschaft, die umliegenden Wiesen und Wälder sowie die Lage in der Hochschwabregion schaffen ein Ambiente, das insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende begeistern wird.

Das Haus präsentiert sich seinem Alter entsprechend urig und bietet viel Potenzial für eine behutsame Modernisierung und individuelle Gestaltung. Positiv hervorzuheben dass das Gebäude bereits über neuwertige Fenster verfügt.

Beheizt wird das Haus derzeit mit festen Brennstoffen. Ein umfangreicher Vorrat an Brennholz ist bereits vorhanden. Eine Garage ergänzt das Platzangebot.

Grundstück und Grundbuch

Die Liegenschaft Au bei Turnau 53 befindet sich in der Katastralgemeinde Göriach. Das Grundstück .55/2 weist laut Grundbuch eine Fläche von 558 m² auf, davon 222 m² Baufläche und 336 m² Garten.

Zusätzlich sind laut vorliegendem Grundbuchauszug die Grundstücke 410/2, 412 und 413/1 mit einer Gesamtfläche von 896 m² vorhanden. Davon entfallen 82 m² auf Baufläche und 814 m² auf Gartenflächen.

Damit umfassen die vorliegenden Grundstücke insgesamt rund 1.454 m².

Lage & Infrastruktur

Au bei Turnau verbindet eine ausgesprochen ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Grundversorgung im nahe gelegenen Ortszentrum von Turnau.

Die Hochschwabregion mit ihren zahlreichen Wanderwegen, Bergen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnt praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Stadt Kapfenberg mit umfassender Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits- und Verkehrsinfrastruktur gut erreichbar.

Die Lage eignet sich daher besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität suchen und dennoch nicht vollständig auf die Infrastruktur der umliegenden Gemeinden verzichten möchten.

Highlights auf einen Blick

• Wohnhaus mit ursprünglichem Charakter, Baujahr ca. 1920
• idyllische und ausgesprochen ruhige Lage
• Bächlein unmittelbar neben der Liegenschaft
• insgesamt ca. 1.454 m² Grundstücksfläche laut den vorliegenden Grundbuchauszügen
• neuwertige Fenster
• Beheizung mit festen Brennstoffen
• umfangreicher Brennholzvorrat vorhanden
• Garage
• Garten- und Grünflächen
• traditioneller Baustil mit viel Holz
• unmittelbare Nähe zu Wald, Wiesen und Bergen
• enormes Potenzial für Liebhaber älterer Häuser
• Hochschwabregion praktisch vor der Haustüre

Fazit

Eine Liegenschaft für Menschen, die das Besondere suchen.

Dieses rund 100 Jahre alte Haus ist kein gewöhnliches Wohnobjekt, sondern ein Stück ursprünglicher steirischer Wohnkultur inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Das Bächlein, die großzügigen Grünflächen, die traditionelle Holzoptik und die außergewöhnlich ruhige Lage verleihen der Immobilie einen Charme, den moderne Häuser nur schwer bieten können.

Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein ganz persönliches Refugium in der Hochschwabregion schaffen – ideal als dauerhafter Wohnsitz, Rückzugsort oder für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre schätzen.