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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 2
Condition: TEIL_VOLLSANIERT
Modernized single- or two-family house fully basemented, conservatory and new heat pump
This spacious single- or two-family house convinces with its quiet residential location, the generous room layout as well as extensive renovation measures from 2025. With around 218 m² of living space, the property offers sufficient space for families, multigenerational living or the combination of living and working under one roof.
Particularly noteworthy is the comprehensive modernization: The property was equipped with a modern Panasonic air-to-water heat pump including a 400-Liter-boiler. In combination with the underfloor heating, this provides contemporary living comfort and energy-efficient heating. In addition, the facade was renewed, new water pipes were laid in the bathrooms, high-quality laminate floors were installed and a modern fitted kitchen was installed. The new triple-glazed plastic windows in elegant black matte underscore the modern character of the house.
The house extends over two living levels and offers bright, spacious rooms. The conservatory expands the living area and creates a pleasant connection between indoor and outdoor areas. The well-kept garden invites you to relax, play or enjoy cozy gatherings with family and friends.
An energy certificate is not yet available and will be submitted later.
A special highlight is the full basement of the house with around 101 m² of additional usable space. The spacious cellar rooms offer a variety of uses – from a hobby room to a fitness area to a workshop or additional storage space.
Highlights at a glance
✔ Living area approx. 218 m²
✔ Plot approx. 620 m²
✔ Full basement approx. 101 m²
✔ Comprehensive renovation 2025
✔ Panasonic air-to-water heat pump with 400-Liter-boiler
✔ Underfloor heating
✔ New triple-glazed plastic windows (Black Matte)
✔ New fitted kitchen
✔ New water pipes in the bathrooms
✔ New laminate floors
✔ Renewed facade
✔ Conservatory
✔ Balcony
✔ Garage and parking spaces
✔ Quiet residential location with well-kept garden
Modernisiertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Voll unterkellert, Wintergarten und neuer Wärmepumpe
Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die großzügige Raumaufteilung sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2025. Auf rund 218 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung: Die Immobilie wurde mit einer modernen Panasonic Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive 400-Liter-Boiler ausgestattet. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt dies für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Zusätzlich wurden die Fassade erneuert, neue Wasserleitungen in den Bädern verlegt, hochwertige Laminatböden eingebaut sowie eine moderne Einbauküche installiert. Die neuen 3-fach-verglasten Kunststofffenster in elegantem Schwarz-Matt unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet helle, großzügige Räume. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht.
Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung des Hauses mit rund 101 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die großzügigen Kellerräumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum über einen Fitnessbereich bis hin zur Werkstatt oder zusätzlichen Lagerflächen.
Highlights auf einen Blick
✔ Wohnfläche ca. 218 m²
✔ Grundstück ca. 620 m²
✔ Vollkeller ca. 101 m²
✔ Umfassende Sanierung 2025
✔ Panasonic Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 400-Liter-Boiler
✔ Fußbodenheizung
✔ Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Schwarz Matt)
✔ Neue Einbauküche
✔ Neue Wasserleitungen in den Bädern
✔ Neue Laminatböden
✔ Erneuerte Fassade
✔ Wintergarten
✔ Balkon
✔ Garage und Stellplätze
✔ Ruhige Wohnlage mit gepflegtem Garten
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Multi-family house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 218 m²
- Plot area
- 620 m²
- Usable area
- 319 m²
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 101 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 3
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Garden area
- 450 m²
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 3
Condition & building
- Year built
- 1974
- Last modernisation
- 2025
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Conservatory
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- 01.11.2026
- District
- Linz Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4053
- Town
- Ansfelden
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Conservatory
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€699,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€699,000
Monthly costs gross
€120
Monthly costs net
€120
Other costs net
€120
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
66.7
1.14
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-06-25
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Shopping centreapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 2.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 8.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Tramapprox. 3 km
- Airportapprox. 7 km
Health
- Pharmacyapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km