Unique 160 m² log house with veranda and balcony at Alpl – peace, panoramic view and holiday rental potential

At around 1.100 m above sea level, nestled in the gentle natural landscape of the Styrian Waldheimat, this extraordinary log house at Alpl presents itself as a rare opportunity for entrepreneurs, investors and hosts with a sense for quality, nature and tourism potential. The wooden log house built in 2014 combines an original alpine living feel with modern use as a holiday home — an object that convinces not only through its massive construction, but also through its atmosphere.

The first impression is already special: massive natural logs, generous roof overhangs, an inviting veranda, a sunny balcony and the unobstructed view into the surrounding forests and hills create exactly the emotion guests seek in a holiday house. This is not about standard — this is about a real experiential property.

The house has approx. 160 m² living space, supplemented by approx. 23 m² veranda and approx. 23 m² balcony. The rooms are generous, warm and authentically designed. Visible natural logs, wooden ceilings, massive beam constructions, a cozy living area with wood stove/fireplace, a fully equipped kitchen, several bedrooms and two bathrooms create a rustic yet comfortable living quality. According to existing holiday rentals, the house offers 4 bedrooms, space for 8 to 10 people, a cozy living area with wood stove, an original Jogltisch for sociable rounds, a relaxation zone with library as well as a child- and dog-friendly orientation.

Particularly interesting for entrepreneurs: The property has already been positioned and marketed as a holiday accommodation. The existing external presentation, the homepage “Blockhausurlaub Drechsler”, the available equipment and the clear tourist orientation create an ideal basis for an immediate or further developed commercial use.

The location is a central value driver: The log house is south-facing and is located in a quiet high-altitude location in the Alpl/Krieglach region. From here the view reaches into a gentle hilly valley towards Peter Rosegger's birthplace. Hiking trails and mountain bike routes lead, according to tourist descriptions, directly from the house; a cozy inn is located in the immediate vicinity.

The surroundings are counted among the charming natural and cultural landscapes of the Hochsteiermark. Alpl is closely associated with Peter Rosegger and the Waldheimat. His birthplace, the Kluppeneggerhof, is located at approx. 1.155 m above sea level and is today accessible as a museum. It impressively conveys the simple peasant life of the 19th century and is only reachable on foot or by bike — a strong attraction for culturally interested guests, hikers and nature lovers.

Also excellent for active holidaymakers is the location: The region around the log house is described as ideal for hikers and mountain bikers. The homepage mentions, among other things, mountain bike opportunities, nature experiences, best air quality as well as excursion destinations such as the summer toboggan run Koglhof. In addition, the Rosegger-Almrunden at Alpl are mentioned as a special tip — four circular hiking routes to natural and viewpoint spots, to the forest school and to the birthplace.

The infrastructure is pleasantly balanced for a holiday property: On the one hand you enjoy absolute peace, nature and retreat, on the other hand Krieglach is not far away and offers shopping opportunities as well as further supply facilities. The tourist presentation of the house explicitly emphasises the proximity to Krieglach and its shopping possibilities.

For owner-occupiers, this log house opens up an extraordinary private retreat: weekends with family and friends, company retreats, customer events on a small scale or simply a representative holiday home in one of the most authentic landscapes of Styria. For commercial use it offers a strong combination of location, emotionality, bed capacity, existing marketability and distinctive architecture.

The sale is aimed in particular at entrepreneurs. The purchase price is:

€ 498.500,– plus 20 % sales tax

This results in a gross purchase price of € 598.200,–. For entrepreneurs entitled to input tax deduction, the sales tax — depending on acquisition structure, use and tax review — can be economically relevant accordingly. A tax clarification by tax advisors or contract drafter is recommended.

This property is ideal for buyers who are not looking for an ordinary holiday home, but a characterful log house with an existing tourist identity, high recognisability and versatile usage potential. The combination of wood, view, tranquillity, hiking area, cultural environment and commercial rentability makes this house a special opportunity at Alpl.

Conclusion:
A log house with soul, substance and perspective — created for people who love nature, recognise quality and want to further develop a successful holiday concept from a special place.

Einzigartiges 160 m² Naturstammhaus mit Veranda und Balkon am Alpl – Ruhe, Panoramablick und Ferienvermietungspotenzial

Auf rund 1.100 m Seehöhe, eingebettet in die sanfte Naturlandschaft der steirischen Waldheimat, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Naturstammhaus am Alpl als seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Gastgeber mit Sinn für Qualität, Natur und touristisches Potenzial. Das im Jahr 2014 errichtete Holzblockhaus verbindet ursprüngliches alpines Wohngefühl mit moderner Nutzungsmöglichkeit als Ferienwohnhaus — ein Objekt, das nicht nur durch seine massive Bauweise, sondern auch durch seine Atmosphäre überzeugt.

Bereits der erste Eindruck ist besonders: mächtige Naturstämme, großzügige Dachüberstände, eine einladende Veranda, ein sonniger Balkon und der freie Blick in die umliegenden Wälder und Hügel schaffen genau jene Emotion, die Gäste in einem Ferienhaus suchen. Hier geht es nicht um Standard — hier geht es um ein echtes Erlebnisobjekt.

Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 23 m² Veranda und ca. 23 m² Balkon. Die Räumlichkeiten sind großzügig, warm und authentisch gestaltet. Sichtbare Naturstämme, Holzdecken, massive Balkenkonstruktionen, ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen/Kamin, eine voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen eine urige, zugleich komfortable Wohnqualität. Laut bestehender Ferienvermietung bietet das Haus 4 Schlafzimmer, Platz für 8 bis 10 Personen, einen gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen, einen originalen Jogltisch für gesellige Runden, eine Relaxzone mit Bibliothek sowie eine kinder- und hundefreundliche Ausrichtung.

Für Unternehmer besonders interessant: Das Objekt wurde bereits als Ferienunterkunft positioniert und vermarktet. Die bestehende Außenpräsentation, die Homepage „Blockhausurlaub Drechsler“, die vorhandene Ausstattung und die klare touristische Ausrichtung schaffen eine ideale Basis für eine sofortige oder weiterentwickelte gewerbliche Nutzung.

Die Lage ist ein zentraler Werttreiber: Das Blockhaus ist südlich ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Höhenlage in der Region Alpl/Krieglach. Von hier reicht der Blick in ein sanftes Hügeltal bis in Richtung Peter Roseggers Geburtshaus. Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen laut touristischer Beschreibung direkt vom Haus weg; ein gemütliches Gasthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung zählt zu den reizvollen Natur- und Kulturlandschaften der Hochsteiermark. Das Alpl ist eng mit Peter Rosegger und der Waldheimat verbunden. Sein Geburtshaus, der Kluppeneggerhof, liegt auf ca. 1.155 m Seehöhe und ist heute als Museum erlebbar. Es vermittelt eindrucksvoll das einfache bäuerliche Leben des 19. Jahrhunderts und ist nur zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar — ein starker Anziehungspunkt für kulturinteressierte Gäste, Wanderer und Naturliebhaber.

Auch für Aktivurlauber ist die Lage hervorragend: Die Region rund um das Blockhaus wird als ideal für Wanderer und Mountainbiker beschrieben. Die Homepage nennt unter anderem Mountainbike-Möglichkeiten, Naturerlebnis, beste Luftqualität sowie Ausflugsziele wie die Sommerrodelbahn Koglhof. Zudem werden die Rosegger-Almrunden am Alpl als besonderer Tipp genannt — vier Rundwanderwege zu Natur- und Aussichtspunkten, zur Waldschule und zum Geburtshaus.

Die Infrastruktur ist für ein Ferienobjekt angenehm ausgewogen: Einerseits genießt man absolute Ruhe, Natur und Rückzug, andererseits ist Krieglach nicht weit entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen. Die touristische Präsentation des Hauses hebt ausdrücklich die Nähe zu Krieglach und dessen Einkaufsmöglichkeiten hervor.

Für die Eigennutzung eröffnet dieses Naturstammhaus einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort: Wochenenden mit Familie und Freunden, Firmen-Retreats, Kundenevents im kleinen Rahmen oder einfach ein repräsentatives Ferienhaus in einer der authentischsten Landschaften der Steiermark. Für die gewerbliche Nutzung bietet es eine starke Kombination aus Lage, Emotionalität, Bettenkapazität, bestehender Vermarktbarkeit und unverwechselbarer Architektur.

Der Verkauf richtet sich insbesondere an Unternehmer. Der Kaufpreis beträgt:

€ 498.500,– zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Damit ergibt sich ein Bruttokaufpreis von € 598.200,–. Für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmer kann die Umsatzsteuer — abhängig von Erwerbsstruktur, Nutzung und steuerlicher Prüfung — wirtschaftlich entsprechend relevant sein. Eine steuerliche Abklärung durch Steuerberatung bzw. Vertragsverfasser wird empfohlen.

Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die kein gewöhnliches Ferienhaus suchen, sondern ein charakterstarkes Naturstammhaus mit bestehender touristischer Identität, hohem Wiedererkennungswert und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Verbindung aus Holz, Aussicht, Ruhe, Wandergebiet, kulturellem Umfeld und gewerblicher Vermietbarkeit macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit am Alpl.

Fazit:
Ein Naturstammhaus mit Seele, Substanz und Perspektive — geschaffen für Menschen, die Natur lieben, Qualität erkennen und aus einem besonderen Ort ein erfolgreiches Ferienkonzept weiterentwickeln möchten.