In one of the most sought-after residential locations in Zell am See, this exceptional building plot with an area of approx. 903 m² is offered for sale. The property convinces with its unobstructed south orientation, full-day sunshine and the impressive panoramic view of the Kitzsteinhorn and the surrounding mountain landscape.

A particular advantage of this offer is the already fully prepared project status. All essential official permits and documents are already in place, which enables the timely implementation of your construction project. These include, among others, the building site declaration, the legally binding building permit, the approval of the design advisory board as well as all required soil and specialist reports.

The plot offers ideal conditions for the construction of an exclusive single-family house or – depending on individual requirements – the realisation of two modern semi-detached houses. With a GFZ of 0,6, the property opens up attractive possibilities for high-quality development.

The complete development includes all connections and infrastructure:

• Access road
• Water
• Sewer
• Electricity
• Gas
• Telephone
• Cable TV
• Fibre optic / internet connection

The southern part of the plot directly borders greenland as well as the Zell am See golf course. As a result, future owners benefit from an exceptional quality of living, an unobstructed view of the landscape and a harmonious environment with high recreational value.

Due to the geological conditions in the district of Zellermoos, a pile foundation is recommended in accordance with the available soil report.

• Approx. 903 m² plot area
• Exclusive sunny and quiet location
• Magnificent view of the Kitzsteinhorn
• Direct location next to greenland and golf course
• Fully developed
• GFZ 0,6
• All official permits already in place
• Building site declaration, building permit and approval of the design advisory board included
• Extensive soil and specialist reports available
• Immediate implementation of the construction project possible
• Ideal for an exclusive single-family house or two semi-detached houses

Plots of this quality and with such a comprehensive permit status are only very rarely available on the market in Zell am See. This offer combines an excellent location, outstanding infrastructure and optimal preparation for rapid construction, and thus represents an exceptional investment opportunity for owner-occupiers and property developers alike.

We would be happy to send you further information or arrange a personal viewing appointment.

Notice regarding the duty to provide proof: Due to our obligation towards the owner, enquiries can only be processed if the full name, address and a telephone number are provided.

Legal notice: The illustration shown is an AI-generated, non-binding visualisation and serves solely to illustrate a possible development of the plot. It constitutes neither a binding construction plan nor a warranted property of the object of sale. All representations, in particular architecture, size, proportions, materials, colours, outdoor facilities and equipment features, are exemplary and may differ from any later actual execution. Only the approved planning documents and the contractual agreements are decisive.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 903 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverbaubare Süd-Ausrichtung, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie den beeindruckenden Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits vollständig vorbereitete Projektstatus. Sämtliche wesentlichen behördlichen Genehmigungen und Unterlagen liegen bereits vor, wodurch eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Dazu zählen unter anderem die Bauplatzerklärung, die rechtskräftige Baubewilligung, die Genehmigung des Gestaltungsbeirates sowie sämtliche erforderlichen Boden- und Fachgutachten.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder – je nach individuellen Anforderungen – die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften. Mit einer GFZ von 0,6 eröffnet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung.

Die vollständige Aufschließung umfasst sämtliche Anschlüsse und Infrastruktur:

• Zufahrt
• Wasser
• Kanal
• Strom
• Gas
• Telefon
• Kabel-TV
• Glasfaser-/Internetanschluss

Der südliche Grundstücksbereich grenzt direkt an Grünland sowie den Golfplatz Zell am See. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer außergewöhnlichen Wohnqualität, einem freien Landschaftsblick und einem harmonischen Umfeld mit hohem Erholungswert.

Aufgrund der geologischen Gegebenheiten im Ortsteil Zellermoos wird entsprechend dem vorliegenden Bodengutachten eine Pfahlgründung empfohlen.

• Ca. 903 m² Grundstücksfläche
• Exklusive Sonnen- und Ruhelage
• Traumhafter Blick auf das Kitzsteinhorn
• Direkte Lage am Grünland und Golfplatz
• Voll aufgeschlossen
• GFZ 0,6
• Sämtliche behördlichen Bewilligungen bereits vorhanden
• Bauplatzerklärung, Baubewilligung und Genehmigung des Gestaltungsbeirates inklusive
• Umfangreiche Boden- und Fachgutachten vorhanden
• Sofortige Umsetzung des Bauvorhabens möglich
• Ideal für ein exklusives Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften

Grundstücke dieser Qualität und mit einem derart umfassenden Genehmigungsstand sind in Zell am See nur äußerst selten am Markt verfügbar. Dieses Angebot vereint eine exzellente Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Vorbereitung für eine rasche Bebauung und stellt damit eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen dar.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Nachweispflicht: Aufgrund unserer Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer können Anfragen ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift sowie einer Telefonnummer bearbeitet werden.

Rechtlicher Hinweis: Die dargestellte Abbildung ist eine KI-generierte, unverbindliche Visualisierung und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung des Grundstücks. Sie stellt weder eine verbindliche Bauplanung noch eine zugesicherte Eigenschaft des Kaufgegenstandes dar. Sämtliche Darstellungen, insbesondere Architektur, Größe, Proportionen, Materialien, Farben, Außenanlagen und Ausstattungsmerkmale, sind beispielhaft und können von einer späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Planunterlagen sowie die vertraglichen Vereinbarungen.