This absolutely interesting, sunny plot of land in a quiet location of Zellermoos is for sale.( rectangular )

                                                       Attractive building plot with wide view – ideal for two single-family houses

                                             930 m² plot area | fully serviced | GFZ 0,5 | rectangular plot shape

This sunny, serviced plot with approx. 930 m² offers ideal conditions for the realization of a modern residential project.

The rectangular plot shape allows for efficient and flexible development. Due to a GFZ of 0,5, attractive possibilities exist for planning generous living spaces. The plot is particularly interesting for the construction of two single-family houses, subject to the respective requirements of the development plan and building regulations.

A special highlight is the extensive view, which gives the future home a high quality of living. The generous plot area also provides sufficient space for private gardens, terraces and parking spaces.

The most important key data at a glance

• approx. 930 m² plot area ( can possibly also be divided )
• serviced ( sewer, water, electricity )
• GFZ 0,5
• rectangular plot shape
• attractive possibility for 2 single-family houses or 4 apartments
• nice wide view
• versatile design possibilities
• ideal for owner-occupiers, families or project developers
• quiet location 

This plot combines generous space, attractive development possibilities and a special elevated location – an interesting opportunity for anyone who wants to realize their dream home according to their own ideas.

Possible division

With two equally sized houses, one could roughly calculate 465 m² plot area per house. With, for example, two full floors, approximately  200–230 m² living/usable area per house would be conceivable depending on the specific planning, whereby the GFZ is not directly equatable with the living area.

Viewing : possible at any time by arrangement !

Commission:

The above information is based on information and documents provided by the owner. For the sake of order, we would like to state that in the event of a conclusion with you or a third party named by you our fee (according to the fee regulation for real estate agents, BGBl. 262 and 297/1996) is 3% of the sale price plus statutory VAT. Our general terms and conditions apply. Subject to errors.

Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy certificate.

Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig )

                                                       Attraktives Baugrundstück mit Weitblick – ideal für zwei Einfamilienhäuser

                                             930 m² Grundstücksfläche | voll aufgeschlossen | GFZ 0,5 | rechteckige Grundstücksform

Dieses sonnige, aufgeschlossene Grundstück mit ca. 930 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts.

Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente und flexible Bebauung. Aufgrund einer GFZ von 0,5 stehen attraktive Möglichkeiten für die Planung großzügiger Wohnflächen zur Verfügung. Besonders interessant ist das Grundstück für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern, vorbehaltlich der jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans und der baurechtlichen Genehmigung.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Ausblick, der dem zukünftigen Zuhause eine hohe Wohn- und Lebensqualität verleiht. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Raum für private Gärten, Terrassen und Stellplätze.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• ca. 930 m² Grundstücksfläche ( kann eventuell auch geteilt werden )
• aufgeschlossen ( Kanal, Wasser, Strom )
• GFZ 0,5
• rechteckige Grundstücksform
• attraktive Möglichkeit für 2 Einfamilienhäuser oder 4 Wohnungen
• schöner Weitblick
• vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
• ideal für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler
• Ruhelage 

Dieses Grundstück verbindet großzügiges Platzangebot, attraktive Bebauungsmöglichkeiten und eine besondere Aussichtslage – eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Mögliche Aufteilung

Bei zwei gleich großen Häusern könnte man grob mit 465 m² Grundstücksfläche je Haus rechnen. Bei beispielsweise zwei Vollgeschossen wären circa  200–230 m² Wohn-/Nutzfläche pro Haus je nach konkreter Planung denkbar, wobei die GFZ nicht einfach mit der Wohnfläche gleichzusetzen ist.

Besichtigung : nach Absprache jederzeit möglich !

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.