For sale is a property with a total area of approx. 8.380 m² (according to the land register) in 2 zoning areas: building land - agricultural / forest area (according to the zoning plan). According to information from the municipality of Wienerwald, there is no development plan; the desired building density is approx. 30 %, further details can be discussed together with the municipality

The registered easement for running electrical lines over masts has been discussed with Wiener Netze; underground laying given a suitable overall energy concept and the transfer of approx. 30 m² for the construction of a modern substation likewise.

FAST FACTS:
Area: approx. 8.380 m² (according to the land register)
Building land - agricultural area, forest area (according to the zoning plan)
Development levies and connection costs are payable by the buyer
All connections are located at the approx. 100 m street frontage (according to NÖ Atlas)

LEGAL
In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), unfortunately we are only able to arrange appointments after receiving a written enquiry with complete contact details. This also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We are very happy to send you the requested information and documents, including the address, by this route.

The following are absolutely required:
+ First and last name
+ current registered address (main residence)
+ telephone number
+ e-mail address

All information was provided to us by the owners and by external bodies. We cannot accept any liability for the accuracy of the data, or for errors, typesetting and printing errors.

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im Gesamtausmaß von ca. 8.380 m² ( lt. Grundbuch) in 2 Widmungsbereichen Bauland- Agrar / Forstgebiet (lt. Flächenwidmungsplan). Nach Auskunft der Gemeinde Wienerwald liegt kein Bebauungsplan vor, die gewünschte Baudichte beträgt ca. 30 %, weitere Details können gemeinsam mit der Gemeinde besprochen werden

Die eingetragene Dienstbarkeit zur Führung elektrischer Leitungen über Masten wurde mit den Wiener Netzen besprochen, eine Erdverlegung bei entsprechendem Energie- Gesamtkonzept und Abtretung von ca. 30 m² zur Errichtung eines zeitgemäßen Umspannwerkes ebenso.

FAST FACTS:
Fläche: ca.8.380 m² (lt. Grundbuch)
Bauland- Agrargebiet, Forstgebiet (lt. Flächenwidmungsplan)
Aufschließungsabgaben und Anschlusskosten sind vom Käufer zu entrichten
Alle Anschlüsse befinden sich an der ca. 100 m Straßenfront (lt. Nö Atlas)

RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachnahme
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.