Building plot in 1190 Vienna / Glanzing – rare opportunity near Neustift am Walde

Plots in this location come onto the market only very rarely.
In a sought-after residential location of Vienna-Döbling / Glanzing, only a few minutes from Neustift am Walde, this attractive building plot of approx. 269 m² is for sale.

Anyone looking for a plot for a home in Vienna knows: location is everything. Right here, quiet living in a green environment combines with quick access to the city centre and perfect infrastructure.

Why this plot will be particularly in demand:

✔ 1190 Vienna – prime location in Döbling
✔ Near Neustift am Walde
✔ approx. 269 m² freehold land
✔ ideal for a modern townhouse / single-family house
✔ public parking options directly nearby
✔ bus stop almost on the doorstep
✔ family-friendly surroundings
✔ very good infrastructure
✔ rare offer with future potential

Development potential

The plot is ideally suited for the construction of a compact, high-quality home with a garden. According to a non-binding initial assessment, development with a residential cellar as well as ground floor and upper floor appears possible (subject to official approval).

Location that convinces

Here you live in one of Vienna's most popular residential areas – with lots of greenery, high quality of life and at the same time short distances to the city.

In the immediate vicinity:
    •    Neustift am Walde
    •    Local suppliers & supermarket
    •    Schools & kindergartens
    •    Doctors & pharmacy
    •    Bus connection
    •    Heurige, vineyards, walking paths

Important to know

According to an online available planning document of the city of Vienna: zoning Eklw / BB3.
An individual examination of the development possibilities by an architect or master builder is recommended.

There is currently an existing excavation / old structure of a previous project on the plot.

Conclusion

Many buy a plot in Döbling – only a few are offered.
If you want to create a home in a top location in Vienna, this is your chance.

Contact

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Baugrundstück in 1190 Wien / Glanzing – seltene Gelegenheit nahe Neustift am Walde

Grundstücke in dieser Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt.
In begehrter Wohnlage von Wien-Döbling / Glanzing, nur wenige Minuten von Neustift am Walde entfernt, steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 269 m² zum Verkauf.

Wer in Wien ein Grundstück für ein Eigenheim sucht, weiß: Lage ist alles. Genau hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und perfekter Infrastruktur.

Warum dieses Grundstück besonders gefragt sein wird:

✔ 1190 Wien – Toplage in Döbling
✔ Nahe Neustift am Walde
✔ ca. 269 m² Eigengrund
✔ ideal für modernes Stadthaus / Einfamilienhaus
✔ öffentliche Parkmöglichkeiten direkt in der Nähe
✔ Busstation fast vor der Türe
✔ familienfreundliche Umgebung
✔ sehr gute Infrastruktur
✔ seltenes Angebot mit Zukunftspotenzial

Bebauungspotenzial

Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines kompakten, hochwertigen Eigenheims mit Garten. Laut unverbindlicher Ersteinschätzung erscheint eine Bebauung mit Wohnkeller sowie Erdgeschoss und Obergeschoss möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Lage, die überzeugt

Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens – mit viel Grün, hoher Lebensqualität und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt.

In unmittelbarer Nähe:
    •    Neustift am Walde
    •    Nahversorger & Supermarkt
    •    Schulen & Kindergärten
    •    Ärzte & Apotheke
    •    Busanbindung
    •    Heurige, Weinberge, Spazierwege

Wichtig zu wissen

Laut online verfügbarem Plandokument der Stadt Wien: Widmung Eklw / BB3.
Eine individuelle Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten durch Architekt oder Baumeister wird empfohlen.

Am Grundstück befindet sich derzeit eine bestehende Baugrube / Altbestand eines früheren Projekts.

Fazit

Ein Grundstück in Döbling kaufen viele – angeboten werden nur wenige.
Wenn Sie in Wien ein Eigenheim in Toplage schaffen möchten, ist das Ihre Chance.

Kontakt

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