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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
This attractive building plot in a sought-after quiet location in the 14th district of Vienna offers approximately 1.400 m² of plot area, providing exceptionally generous space for realising a high-quality residential project. The natural surroundings, characterised by well-kept neighbourhood and spacious green areas, create an exclusive residential ambience with a high quality of life.
The plot already has a legally binding building permit for a three-storey residential building with approximately 360 m² of residential usable area. This means the project can be implemented promptly, without the effort of a complete permit procedure.
In addition, the generous plot size opens up interesting development possibilities: an adaptation of the existing permit to a small multi-family house is in principle conceivable. In this way, several high-quality residential units with particularly generous open spaces, private gardens, terraces or roof areas could be created – a concept that optimally matches the high residential quality of the location.
Your advantages at a glance
- Approx. 1.400 m² of plot area with plenty of design freedom
- Existing building permit for a 3-storey residential building with approx. 360 m² of residential usable area
- Possibility to adapt the project to a small multi-family house
- Generous open spaces and attractive outdoor areas feasible
- Quiet, natural residential location with a high degree of privacy
- Excellent infrastructure and transport connections
- Schools, shopping facilities and public transport in the immediate vicinity
- Rare development opportunity in one of the most sought-after residential areas of Vienna
An ideal opportunity for anyone who wishes to combine spacious living, sustainable value growth and a first-class residential location.
Due to a statutory exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.
Dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Ruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks bietet auf rund 1.400 m² Grundstücksfläche außergewöhnlich viel Raum für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die naturnahe Umgebung, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und großzügigen Grünflächen, schafft ein exklusives Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein dreigeschossiges Wohnhaus mit rund 360 m² Wohnnutzfläche vor. Dadurch kann das Projekt zeitnah umgesetzt werden, ohne den Aufwand eines vollständigen Bewilligungsverfahrens.
Darüber hinaus eröffnet die großzügige Grundstücksgröße interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Eine Adaptierung der bestehenden Bewilligung auf ein kleines Mehrparteienhaus ist grundsätzlich denkbar. So könnten mehrere hochwertige Wohneinheiten mit besonders großzügigen Freiflächen, Eigengärten, Terrassen oder Dachflächen entstehen – ein Konzept, das der hohen Wohnqualität der Lage optimal entspricht.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Ca. 1.400 m² Grundstücksfläche mit viel Gestaltungsspielraum
- Bereits vorhandene Baubewilligung für ein 3-geschossiges Wohnhaus mit ca. 360 m² Wohnnutzfläche
- Möglichkeit zur Anpassung des Projekts auf ein kleines Mehrparteienhaus
- Großzügige Freiflächen und attraktive Außenbereiche realisierbar
- Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Seltene Entwicklungschance in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens
Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, nachhaltige Wertentwicklung und eine erstklassige Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,393 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Availability & location
- District
- Wien 14., Penzing
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€275,000
Purchase price per m²
€197.42 / m²
Agent commission
9.900,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€275,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 3 km
- Shopping centreapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Schoolapprox. 3 km
- Universityapprox. 3.5 km
- Collegeapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Tramapprox. 5.5 km
- Undergroundapprox. 6 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 6.5 km
- Clinicapprox. 7 km
Everyday life
- Policeapprox. 1 km
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at