LOCATION:

INFRASTRUCTURE:

Conngasse is excellently connected to the public transport network. The U1 station Kagraner Platz is only about a 1 minute walk from the address. Additionally, numerous bus lines such as 24A, 31A, 25A as well as night lines are reachable.

The plot is connected to the S2, the A23 Südosttangente and the Donauuferautobahn (A22), which enables quick car connections.

In the immediate vicinity there is about a pizzeria and one other restaurant.

The shopping centre K 1 with Spar, bakery, DM and other shopping facilities is within walking distance.

The location also benefits from the well-developed Vienna cycle path network as well as walking distance to Alte Donau and Donaupark - ideal for leisure and mobility.

A demolition and new build could, with the zoning of W1 7,5m ogk, lead to a development of 150m² per floor level, and is quite attractive in this location.

AMENITIES:

Data for the energy certificate has already been requested and will be provided later.

CONTACT:

Let me advise you and help you implement your dream of living.

We are happy to assist you with consultation and viewings. If you are concretely interested, we will gladly provide detailed documents.

The team of MP Immobilien has been awarded the IMMY several times for best quality – benefit from this as well!

All properties of MP Immobilien are checked with the quality index. It is a system for a clear, rapid index-based evaluation of the property. The index consists of location (infrastructure), light & noise, as well as the amenities.

LAGE:

INFRASTRUKTUR:

Die Conngasse ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1- Station Kagraner Platz ist nur etwa 1 Minute Fußweg von der Adresse entfernt. Zusätzlich erreichbar sind zahlreiche Buslinien wie 24A, 31A, 25A sowie Nachtlinien.

Das Grundstück ist an die S2, die A23 Südosttangente und die Donauuferautobahn (A22) angebunden, welches eine schnelle Pkw-Verbindungen ermöglicht.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich etwa eine Pizzeria und eines weiteren Restaurants.

Das Einkaufszentrum K 1 mit Spar, Bäckerei, DM und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

Die Lage profitiert darüber hinaus vom gut ausgebauten Wiener Radwegenetz sowie fußläufiger Nähe zur Alten Donau und dem Donaupark- ideal für Freizeit und Mobilität.

Ein Abriss Neubau könnte bei der Flächenwidmung von W1 7,5m ogk zu einer Bebauung in der Größe von 150m² pro Geschoßebene führen, und ist in dieser Lage durchaus attraktiv.

AUSSTATTUNG:

Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.

KONTAKT:

Lassen sie mich Sie beraten und bei der Umsetzung Ihres Wohntraumes helfen.

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.