Welcome to your future dream paradise in 1190 Vienna! The property is located in a unique villa location at the foot of the Nussberg.
The approximately 980m2 flag-shaped plot constitutes a slightly inclined south-facing slope and adjoins directly to the north the vineyards of the Nussberg.

A legally binding building permit will be transferred with the property, which allows the construction of an exclusive and generous single-family villa with a usable area of approximately 442 m2 over five storeys plus outdoor areas and garage.

A pool with a terrace in front is planned to be built in the secluded and extensive garden.

Take advantage of this unique opportunity to realize your dream home in one of Vienna's most attractive locations and enjoy a life surrounded by nature without having to forego the advantages of the city. Let your creativity run free and design your home entirely according to your wishes.

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today!

For all further questions I am at your disposal. 
Stefan Dorak

+43 699/184 100 52

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will gladly assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumparadies in 1190 Wien! Die Liegenschaft  befindet sich in einzigartiger Villenlage am Fuße des Nussbergs.
Das rund 980m2 umfassende Fahnen-Grundstück stellt einen leicht geneigten Südhang dar und schließt nordseitig direkt an die  Weingärten des Nussbergs an.

Mit der Liegenschaft wird eine rechtskräftig vorliegende Baubewilligung übergeben, die den Bau einer exklusiven und großzügigen Einfamilienvilla mit einer Nutzfläche von rund 442 m2 über fünf Geschosse zuzüglich Freiflächen und Garage ermöglicht.

Im uneinsichtigen und weitläufigen Garten ist die Errichtung eines Pools mit davorliegender Terrasse geplant.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einer der attraktivsten Lagen Wiens Ihr Traumhaus zu realisieren und genießen Sie ein Leben umgeben von Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 
Stefan Dorak

+43 699/184 100 52

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.