In the midst of the charming landscape of the Weitentals bei Melk an der Donau, this generous plot offers an attractive opportunity for anyone wishing to realize their dream of a home in a natural and quiet environment.

The property has a total plot area of approx. 1.776 m² and consists of approx. 809 m² building land as well as approx. 967 m² grassland. This combines sufficient area for construction with an exceptionally generous green area – ideal for a garden, leisure and relaxation at your own home.

• Total area: approx. 1.776 m²
• Building land: approx. 809 m²
• Grassland: approx. 967 m²
• Hillside location
• North orientation
• Quiet, natural location
• Generous green area
• Idyllic surroundings in the Weitental
• Region Melk / Donau

The hillside location gives the plot a special character and opens up interesting possibilities for architecture individually adapted to the terrain. Thoughtful planning can specifically pick up the natural conditions of the plot and, for example, harmoniously integrate different living levels, terraces or generous outdoor areas into the terrain.

Particularly appealing is the combination of building land and adjoining grassland. While the part of the plot designated as building land forms the basis for the future home, the additional green area provides a generous sense of space and plenty of open space around your own home.

Inmitten der reizvollen Landschaft des Weitentals bei Melk an der Donau bietet dieses großzügige Grundstück eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und ruhiger Umgebung verwirklichen möchten.

Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.776 m² und setzt sich aus ca. 809 m² Baugrund sowie ca. 967 m² Grünland zusammen. Damit verbindet das Grundstück ausreichend Fläche für die Bebauung mit einem außergewöhnlich großzügigen Grünbereich – ideal für Garten, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause.

• Gesamtfläche: ca. 1.776 m²
• Baugrund: ca. 809 m²
• Grünland: ca. 967 m²
• Hanglage
• Nord-Ausrichtung
• Ruhige, naturnahe Lage
• Großzügiger Grünbereich
• Idyllische Umgebung im Weitental
• Region Melk / Donau

Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuell an das Gelände angepasste Architektur. Eine durchdachte Planung kann die natürlichen Gegebenheiten des Grundstücks gezielt aufgreifen und beispielsweise unterschiedliche Wohnebenen, Terrassen oder großzügige Außenbereiche harmonisch in das Gelände integrieren.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus Baugrund und angrenzendem Grünland. Während der als Bauland ausgewiesene Grundstücksteil die Basis für das zukünftige Eigenheim bildet, sorgt die zusätzliche Grünfläche für ein großzügiges Grundstücksgefühl und viel Freiraum rund um das eigene Zuhause.