Welcome to an exceptional opportunity in beautiful Weikersdorf am Steinfelde! In an idyllic location, an approx. 2939 m² plot offers you the possibility for your residential or investment idea and is waiting to be brought to life.

This plot is a truly charming piece of land in a magnificent location in Weikersdorf am Steinfelde, in the immediate vicinity of the Hohe Wand. It impresses not only with its size but also with the green oasis you can enjoy here in a pronounced form. The approx. 674 m² of building land border on a large area of greenland. At the end of the plot you look out over the wide fields - unspoiled nature awaits you. From the plot you can enjoy a wonderful view of the Schneeberg. Do not miss this chance and use the great potential of this property to fulfil your dream home in absolute idyll. This plot is for all those who want to live in a magnificent green environment and do not want to forgo a great transport connection to the nearby city of Wiener Neustadt.

Key facts:

• the plot has a total area of approx. 2939 m²
• BW-2WE (building land: residential areas) approx. 674 m²; the rest of the plot area is designated as "Glf" (greenland: agriculture and forestry)
• according to the zoning plan, the construction of a maximum of two residential units per plot is permitted
• the plot is not yet developed - the development levy is due for the first time upon declaration of the building site

There is no partial development plan for the said plot. Therefore, the provisions of the NÖ Bauordnung 2014 in its currently valid version apply.

Regarding the costs payable to the municipality: all valid fees and standard rates can be found on the homepage of the municipality Welcome - Municipality of Weikersdorf under -> Citizen service -> Fees.
The development levy, water connection levy, as well as sewer connection levy and the corresponding calculation examples are also available there.

Location and public transport:

Local supply shops, schools and kindergartens are located in the village and are easily reachable on foot.

The area is known for its green surroundings, a high quality of life and a large number of leisure options - walkers, runners, hikers and cyclists can enjoy themselves to the fullest.

Wiener Neustadt can be reached in just approx. 7 minutes by car.

The connection to the A2 Südautobahn is very quick.

Bus line 9 takes you to the nearby city as well as to several municipalities in the surroundings. Bus line 2B reaches Wiener Neustadt at half-hourly intervals.

Take this chance to find your new home in a very idyllic village. Here, peace, nature and freedom come together in a place where you can make your residential dreams come true. Do not hesitate any longer and send me an enquiry for this plot in the immediate vicinity of the Hohe Wand - your dream of building a house could soon come true!

I look forward very much to your contact!

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im wunderschönen Weikersdorf am Steinfelde! In idyllischer Lage bietet Ihnen ein ca. 2939 m² großes Grundstück die Möglichkeit für Ihre Wohn-, oder Investitionsidee und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden.

Dieses Grundstück ist ein ausgesprochen bezauberndes Stück Land in herrlicher Lage in Weikersdorf am Steinfelde in unmittelbarer Nähe zur Hohen Wand. Es überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die grüne Oase, die Sie hier in ausgeprägter Form genießen dürfen. Die ca. 674 m² Bauland grenzen an die große Fläche Grünland an. Am Ende des Grundstücks blicken Sie auf die weitläufigen Felder - Natur pur wartet auf Sie. Vom Grundstück aus können Sie einen wunderbaren Blick auf den Schneeberg erleben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nutzen Sie das große Potenzial dieser Liegenschaft um sich Ihren Haustraum in absoluter Idylle zu erfüllen. Dieses Grundstück ist für all jene, die in herrlich grüner Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf eine tolle Verkehrsanbindung in die umliegende Großstadt Wiener Neustadt verzichten möchten.

Eckdaten:

• das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2939 m²
• BW-2WE (Bauland: Wohngebiete) ca. 674 m²; der Rest der Grundstücksfläche ist als "Glf" (Grünland: Land- und Forstwirtschaft) gewidmet
• gemäß dem Flächenwidmungsplan ist die Errichtung von maximal zwei Wohneinheiten pro Grundstück zulässig
• das Grundstück ist nicht aufgeschlossen - die Aufschließungsabgabe ist erstmals mit Bauplatzerklärung fällig

Für das genannte Grundstück gibt es keinen Teilbebauungsplan. Es gelten somit die Vorschriften der NÖ Bauordnung 2014 in der geltenden Fassung.

Bezüglich der Kosten, die an die Gemeinde zu bezahlen sind: Alle gültigen Gebühren und Einheitssätze finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Willkommen - Gemeinde Weikersdorf unter -> Bürgerservice -> Gebühren.
Hier sind auch für die Aufschließungsabgabe, Wasseranschlussabgabe, sowie Kanaleinmündungsabgabe und die diesbezüglichen Berechnungsbeispiele vorhanden.

Lage und öffentliche Verkehrsmittel:

Nahversorgungsgeschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort und sind zu Fuß gut erreichbar.

Die Gegend ist bekannt für seine grüne Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - Spaziergeher, Läufer, Wanderer und Radfahrer können sich bestens austoben.

Wiener Neustadt erreicht man nach nur ca. 7 Autominuten.

Der Anschluss an die A2 Südautobahn ist sehr schnell gegeben.

Die Buslinie 9 bringt Sie in die nächste Großstadt, sowie zu einigen Gemeinden in der Umgebung. Mittels der Buslinie 2B erreicht man Wiener Neustadt im Stundentakt.

Nutzen Sie diese Chance, um in einem sehr idyllischen Ort ihr neues zu Hause zu finden. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Freiheit zu einem Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Zögern Sie nicht länger und senden Sie mir eine Anfrage für dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Hohen Wand - es könnte schon bald Ihr Traum des Hausbaus in Erfüllung gehen!

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!