Welcome to an exceptional opportunity in beautiful Weikersdorf am Steinfelde! In an idyllic location, an approx. 2489 m² plot offers the possibility for your residential or investment idea and is waiting to be brought to life.

This plot is a particularly charming piece of land in a wonderful location in Weikersdorf am Steinfelde, in the immediate vicinity of the Hohe Wand. It impresses not only with its size, but also with the green oasis that you can enjoy here in a pronounced form. The approx. 935 m² of building land adjoin the large area of greenland. At the end of the plot you look out over the extensive fields - unspoilt nature awaits you. From the plot you can enjoy a wonderful view of the Schneeberg. Do not miss this chance and make use of the great potential of this property to fulfil your dream home in absolute idyll. This plot is for all those who want to live in a splendid green environment and do not want to give up a great transport connection to the nearby city of Wiener Neustadt.

Key facts:

• the plot has a total area of approx. 2489 m²
• BW-2WE (building land: residential areas) approx. 935 m²; the rest of the plot area is designated as "Glf" (greenland: agriculture and forestry)
• according to the land use plan, the construction of a maximum of two residential units per plot is permitted
• the plot is not developed - the development levy is due for the first time with the declaration of building plot

There is no partial development plan for the said plot. Therefore the regulations of the NÖ Bauordnung 2014 in the currently valid version apply.

Regarding the costs payable to the municipality: All current fees and standard rates can be found on the homepage of the municipality Willkommen - Gemeinde Weikersdorf under -> Bürgerservice -> Gebühren.
The development levy, water connection levy, as well as sewer connection levy and the corresponding calculation examples are also available here.

Location and public transport:

Local shops, schools and kindergartens are located in the village and are easily reachable on foot.

The area is known for its green surroundings, a high quality of life and a multitude of leisure activities - walkers, runners, hikers and cyclists can give free rein to their activities.

Wiener Neustadt can be reached in only approx. 7 minutes by car.

The connection to the A2 Südautobahn is very quick.

Bus line 9 takes you to the nearest city, as well as to several municipalities in the surroundings. Bus line 2B reaches Wiener Neustadt at half-hourly intervals.

Take this chance to find your new home in a very idyllic village. Here, tranquillity, nature and freedom come together in a place where you can realise your residential dreams. Do not hesitate any longer and send me an enquiry for this plot in the immediate vicinity of the Hohe Wand - your dream of building a house could soon come true!

I look forward very much to hearing from you!

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im wunderschönen Weikersdorf am Steinfelde! In idyllischer Lage bietet Ihnen ein ca. 2489 m² großes Grundstück die Möglichkeit für Ihre Wohn-, oder Investitionsidee und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden.

Dieses Grundstück ist ein ausgesprochen bezauberndes Stück Land in herrlicher Lage in Weikersdorf am Steinfelde in unmittelbarer Nähe zur Hohen Wand. Es überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die grüne Oase, die Sie hier in ausgeprägter Form genießen dürfen. Die ca. 935 m² Bauland grenzen an die große Fläche Grünland an. Am Ende des Grundstücks blicken Sie auf die weitläufigen Felder - Natur pur wartet auf Sie. Vom Grundstück aus können Sie einen wunderbaren Blick auf den Schneeberg erleben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nutzen Sie das große Potenzial dieser Liegenschaft um sich Ihren Haustraum in absoluter Idylle zu erfüllen. Dieses Grundstück ist für all jene, die in herrlich grüner Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf eine tolle Verkehrsanbindung in die umliegende Großstadt Wiener Neustadt verzichten möchten.

Eckdaten:

• das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2489 m²
• BW-2WE (Bauland: Wohngebiete) ca. 935 m²; der Rest der Grundstücksfläche ist als "Glf" (Grünland: Land- und Forstwirtschaft) gewidmet
• gemäß dem Flächenwidmungsplan ist die Errichtung von maximal zwei Wohneinheiten pro Grundstück zulässig
• das Grundstück ist nicht aufgeschlossen - die Aufschließungsabgabe ist erstmals mit Bauplatzerklärung fällig

Für das genannte Grundstück gibt es keinen Teilbebauungsplan. Es gelten somit die Vorschriften der NÖ Bauordnung 2014 in der geltenden Fassung.

Bezüglich der Kosten, die an die Gemeinde zu bezahlen sind: Alle gültigen Gebühren und Einheitssätze finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Willkommen - Gemeinde Weikersdorf unter -> Bürgerservice -> Gebühren.
Hier sind auch für die Aufschließungsabgabe, Wasseranschlussabgabe, sowie Kanaleinmündungsabgabe und die diesbezüglichen Berechnungsbeispiele vorhanden.

Lage und öffentliche Verkehrsmittel:

Nahversorgungsgeschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort und sind zu Fuß gut erreichbar.

Die Gegend ist bekannt für seine grüne Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - Spaziergeher, Läufer, Wanderer und Radfahrer können sich bestens austoben.

Wiener Neustadt erreicht man nach nur ca. 7 Autominuten.

Der Anschluss an die A2 Südautobahn ist sehr schnell gegeben.

Die Buslinie 9 bringt Sie in die nächste Großstadt, sowie zu einigen Gemeinden in der Umgebung. Mittels der Buslinie 2B erreicht man Wiener Neustadt im Stundentakt.

Nutzen Sie diese Chance, um in einem sehr idyllischen Ort ihr neues zu Hause zu finden. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Freiheit zu einem Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Zögern Sie nicht länger und senden Sie mir eine Anfrage für dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Hohen Wand - es könnte schon bald Ihr Traum des Hausbaus in Erfüllung gehen!

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!