Beautiful building plot with wooden house:

The unique plot is the main feature:

On a generous 1.130 m² plot there is a stand of old trees as well as a wooden hut. This beautiful green piece of land stands out due to an absolute quiet location.

Info :

- No building obligation

- Building class I, II
 

Key data wooden house:

• Property type: wooden house with shelter
• Living/usable area: approx. 100 m² (plus approx. 35 m² shelter)
• Year of construction: approx. 1970 (expanded several times)
• Condition: solid building fabric, in need of renovation in the interior
• Roof: corrugated Eternit
• Special features: rainwater tank (approx. 3.000 l), cesspit present

Property description

The offered wooden house was built around 50 years ago and has been expanded 1–2 times over time. It is in a dry, solid condition and offers numerous design possibilities. The building fabric was assessed as good by a master builder and a carpenter.

The house has a footprint of approx. 100 m². In addition, a shelter with around 35 m² of space is available, which can be used in many ways.

Equipment & special features

• Rainwater tank: On the west side there is a buried tank (approx. 3.000 l capacity), covered with paving stones.
• Outdoor areas: Parts of the house are surrounded by paving stones, including the steps to the left of the entrance.
• Interior:
  • The floors have been removed, the dry earth floor is currently exposed.
  • In the western area the old floor level is visible with a raised section.
  • The east side, originally planned as a garage, was converted into living space.
• Sanitary:
  • The sewer connection at the toilet was closed for cost reasons.
  • Behind the house there is a former cesspit that can be reactivated.
• Attic: low storage space
• Roof: covered with corrugated Eternit.

Connection/development costs are the responsibility of the buyer. 

Possible uses:

The property is ideally suited for handy buyers who want to shape a solid house according to their own ideas. Whether as a permanent residence, holiday property or as a studio/workshop or as a basis for a new building – there are many options here.

Wunderschönes Baugrundstück mit Holzhaus:

Im Vordergrund steht das einzigartige Grundstück:

Auf großzügigen 1.130 m² Grund befindet sich ein Altbaumbestand sowie eine Holzhütte. Dieses wunderschöne grüne Stück Land, sticht durch eine absolute Ruhelage hervor.

Infos :

- Kein Bauzwang

- Bauklasse l, ll
 

Eckdaten Holzhaus:

• Objektart: Holzhaus mit Unterstand
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m² (zzgl. ca. 35 m² Unterstand)
• Baujahr: ca. 1970 (mehrfach erweitert)
• Zustand: solide Bausubstanz, sanierungsbedürftig im Innenbereich
• Dach: Well-Eternit
• Besonderheiten: Regenwassertank (ca. 3.000 l), Senkgrube vorhanden

Objektbeschreibung

Das angebotene Holzhaus wurde vor rund 50 Jahren errichtet und im Laufe der Zeit 1–2 Mal erweitert. Es befindet sich in einem trockenen, soliden Zustand und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bausubstanz wurde von einem Baumeister und einem Zimmermann als gut beurteilt.

Das Haus verfügt über eine Grundfläche von ca. 100 m². Zusätzlich steht ein Unterstand mit rund 35 m² Fläche zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann.

Ausstattung & Besonderheiten

• Regenwassertank: Auf der Westseite befindet sich ein eingegrabener Tank (ca. 3.000 l Fassungsvermögen), überdeckt mit Pflastersteinen.
• Außenanlagen: Teile des Hauses sind von Pflastersteinen umgeben, u. a. die Stiege links vom Eingang.
• Innenbereich:
  • Die Böden wurden entfernt, aktuell liegt der trockene Erdboden frei.
  • Im westlichen Bereich ist das alte Fußbodenniveau mit einer Erhöhung sichtbar.
  • Die ursprünglich als Garage geplante Ostseite wurde zu Wohnraum umgebaut.
• Sanitär:
  • Der Kanalanschluss bei der Toilette wurde aus Kostengründen verschlossen.
  • Hinter dem Haus befindet sich eine frühere Senkgrube, die reaktiviert werden kann.
• Dachboden: Niedriger Stauraum
• Dach: mit Well-Eternit gedeckt.

Erschließungskosten obliegt dem Käufer. 

Nutzungsmöglichkeiten:

Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als dauerhaftes Wohnhaus, Ferienimmobilie oder als Atelier/Werkstatt oder als Basis für einen Neubau – hier bestehen zahlreiche Optionen.