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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
For sale is this agricultural plot in Untermallebarn (Korneuburg district), in the northern Weinviertel. The area of 7026 m² offers good soil quality and is suitable for arable farming, viticulture and other agricultural uses.
The plot is currently leased until the end of September. It will be handed over free of lease, so nothing stands in the way of immediate use by the new owner. As there are no legal or nature-conservation restrictions, the land offers a wide range of possible uses. At present the plot is in full bloom and is being used to grow clover.
Thanks to its excellent location in the municipality of Sierndorf, you benefit from good accessibility and efficient cultivation with agricultural machinery. Both active farmers and private buyers (approval from the land transfer authority required) will find these plots an attractive and value-retaining investment opportunity.
The highlights at a glance:
- Agricultural land in the Weinviertel
- Good soil quality
- Ideal for arable farming and viticulture
- Leased until the end of September, then handover free of lease
- No nature-conservation or other legal use restrictions
- Excellent location in the Korneuburg district / municipality of Sierndorf
- We offer several plots in the surrounding area, also available to purchase as a package or individually (further information on request)
- Wine press house with wine cellar available to purchase in addition (further information on request)
We would be happy to inform you about the individual plots or a possible overall package. For further information or to arrange a viewing appointment, we are always happy to be at your disposal.
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Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermallebarn (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 7026 m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen.
Das Grundstück ist derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird für den Anbau von Klee genutzt.
Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar.
Die Highlights im Überblick:
- Agrarflächen im Weinviertel
- Gute Bodenqualität
- Ideal für Ackerbau und Weinbau
- Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe
- Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen
- Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf
- Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage)
- Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage)
Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Other land
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 7,026 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2011
- Town
- Untermallebarn
Availability & location
- District
- Korneuburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€69,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€69,000
Neighbourhood
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Local amenities
- Bakeryapprox. 4 km
- Supermarketapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4 km
- Schoolapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
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Health
- Doctorsapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 9 km
- Pharmacyapprox. 9 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 4 km
- Bankapprox. 4 km
- Post officeapprox. 4 km
- Policeapprox. 5.5 km