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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
This agricultural property in Untermallebern (district of Korneuburg), in the northern Weinviertel, is for sale. The area of 11 710 m² m² impresses with its soil quality and is suitable for arable farming, viticulture and other agricultural uses.
The property is currently leased until the end of September. It will be handed over free of lease, so nothing stands in the way of immediate use by the new owner. As there are no legal or nature conservation restrictions, the land offers a wide range of possible uses. At present the property is in full bloom and is being farmed by the tenant (sunflowers).
Thanks to the excellent location in the municipality of Sierndorf, you benefit from good accessibility and efficient cultivation with agricultural machinery. For both active farmers and private users (approval under the land transfer authority regulations required), these properties represent an attractive and value-retaining investment opportunity.
The highlights at a glance:
- Agricultural land in Weinviertel
- Good soil quality
- Ideal for arable farming and viticulture
- Leased until the end of September, then handover free of lease
- No nature conservation or other legal restrictions on use
- Excellent location in the district of Korneuburg / municipality of Sierndorf
- We offer several properties in the surrounding area, additionally available as a package or individually (more information on request)
- Press house with wine cellar available for purchase in addition (more information on request)
We would be happy to inform you about the individual properties or a possible overall package. For further information or to arrange a viewing appointment, we are always happy to be at your disposal.
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Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermallebern (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 11 710 m² m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen.
Das Grundstück ist derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird vom Pächter bewirtschaftet ( Sonnenblumen).
Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar.
Die Highlights im Überblick:
- Agrarflächen im Weinviertel
- Gute Bodenqualität
- Ideal für Ackerbau und Weinbau
- Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe
- Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen
- Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf
- Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage)
- Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage)
Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Other land
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 11,710 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2011
- Town
- Untermallebarn
Availability & location
- District
- Korneuburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€108,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€108,000
Neighbourhood
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Local amenities
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- Supermarketapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4 km
- Schoolapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
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Health
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- Pharmacyapprox. 9 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 4 km
- Bankapprox. 4 km
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