Welcome to the district Thallern, a charming municipality (Sitzenberg-Reidling) in Niederösterreich, waiting to become your new home! Here we offer you an attractive building plot (no building obligation) with a generous area of 4392 m², which gives you the freedom to realize your dream of living.

Imagine designing your own home amidst this idyllic setting. Whether a modern architect's house, a traditional country house or an energy-efficient smart home – on this spacious plot your creativity knows no bounds. The quiet location in Thallern ensures that you can fully enjoy nature while at the same time having all the conveniences of daily life within easy reach.

The transport connections in this region are excellent. With a nearby bus stop you are well connected to the public transport network and can quickly reach the surrounding towns and municipalities. This way you can enjoy the advantages of country living and still remain flexible.

Particularly exciting for families: a school is located in the immediate vicinity, offering your children a first-class education in a safe and friendly environment. The rural idyll and the good accessibility of educational institutions make this location extremely attractive for young families and anyone looking for a quiet retreat.

The purchase price of 229.000,00 € for this generous building plot is not only fair, but also offers an excellent investment opportunity in a region that is enjoying increasing popularity. Whether you plan to build immediately or keep the plot as a capital investment, here you make a wise decision.

The land, of which 619 m² Bauland Agrar, with partial fencing is for sale in a quiet settlement location. The other part has the zoning Landwirtschaft.
The land is connected (Aufschliessungskosten schon bezahlt) and is well located in terms of transport. Connections are in the street in front of the plot.
Due to the slight slope with 3 terraces you have a southern long-distance view towards Schloss Sitzenberg.

From the plot it is approx. 15 min to the Tullnerfelder Bahnhof.
The nearest station is approx. 1,5km away.
Excursion destinations are within walking or cycling distance. The Sitzenberger Teich and/or the Schloss are close to the plot.

Also shopping facilities, inn, doctor, school are reachable in a short time.

Nothing stands in the way of your dream of a home/animal husbandry/garden any more!
Take the opportunity of a non-binding viewing!

Note easement!

At the edge, about 5–6 m below the first terrace, there is a wine cellar. The ventilation pipe can be extended to the plot boundary if required.

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For those who do not yet know Thallern in the Mostviertel:

Thallern belongs to Sitzenberg-Reidling and is the westernmost municipality of the district Tulln.
The municipalities Ahrenberg, Baumgarten, Eggendorf, Thallern, Sitzenberg, Reidling and Hasendorf were united in 1970 into the large municipality Sitzenberg-Reidling.

St. Pölten, Tulln, Vienna, as well as Krems are reachable in a short time.

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Take the opportunity to become part of this wonderful community in Thallern. Let the surroundings inspire you and shape your own living environment according to your ideas. What are you waiting for? Contact us today to learn more about this unique offer and to arrange your viewing appointment. Your dream of a home could become reality soon!

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen im Ortsteil Thallern, einer charmanten Gemeinde (Sitzenberg-Reidling)  in Niederösterreich, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück (ohne Bauzwang) mit einer großzügigen Fläche von 4392 m², das Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr eigenes Eigenheim inmitten dieser idyllischen Umgebung gestalten. Ob ein modernes Architektenhaus, ein traditionelles Landhaus oder ein energieeffizientes Smart Home – auf diesem großzügigen Grundstück sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage in Thallern sorgt dafür, dass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben.

Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist hervorragend. Mit einer nahen Bushaltestelle sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. So können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch flexibel bleiben.

Für Familien besonders spannend: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, die Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung in einer sicheren und freundlichen Umgebung bietet. Die ländliche Idylle und die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen machen diesen Standort äußerst attraktiv für junge Familien und alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Der Kaufpreis von 229.000,00 € für dieses großzügige Baugrundstück ist nicht nur fair, sondern bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine Region, die sich zunehmend großer Beliebtheit erfreut. Egal, ob Sie planen, sofort zu bauen oder das Grundstück als Kapitalanlage halten möchten, hier treffen Sie eine kluge Entscheidung.

Der Grund, davon 619 m² Bauland Agrar, mit Teileinzäunung steht in ruhiger Siedlungslage zum Verkauf. Der andere Teil hat die Widmung Landwirtschaft. 
Der Grund ist aufgeschlossen (Aufschliessungskosten schon bezahlt) und verkehrstechnisch gut gelegen. Anschlüsse liegen in der Straße vorm Grund.
Durch die leichte Hanglage mit 3 Terrassen hat man einen südseitigen Fernblick Richtung Schloss Sitzenberg.

Vom Grund sind es ca. 15 min bis zum Tullnerfelder Bahnhof.
Der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt.
Ausflugsziele sind in geh- bzw. Fahrradnähe. Der Sitzenberger Teich und/oder das Schloss sind grundnah.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, Schule sind in Kürze erreichbar.

Ihrem Traum vom Eigenheim/Tierhaltung/Garten steht also nichts mehr im Wege!
Nutzen Sie die Chance einer unverbindlichen Besichtigung!

Zur Beachtung Servitut!

Am Rand, etwa 5–6 m unterhalb der ersten Terrasse, befindet sich ein Weinkeller. Das Entlüftungsrohr kann bei Bedarf bis zur Grundgrenze verlängert werden.

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Wer Thallern im Mostviertel noch nicht kennt:

Thallern gehört zu Sitzenberg-Reidling und ist die westlichst gelegene Gemeinde des Bezirkes Tulln.
Die Gemeinden Ahrenberg, Baumgarten, Eggendorf, Thallern, Sitzenberg, Reidling und Hasendorf wurden 1970 zur Großgemeinde Sitzenberg-Reidling vereinigt.

St. Pölten, Tulln, Wien, sowie Krems sind in Kürze erreichbar.

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Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Thallern zu werden. Lassen Sie sich von der Umgebung inspirieren und gestalten Sie Ihr eigenes Lebensumfeld nach Ihren Vorstellungen. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.