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Description
Features & highlights
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Sunny building plot in an alpine location near Semmering
Plot in a quiet residential settlement with leisure and recreational value
Property description
For sale is an attractive building plot in a quiet residential location in Steinhaus am Semmering, set in an idyllic, alpine environment. The property impresses with its gentle slope, which provides excellent sunlight and a beautiful view.
With a plot area of approx. 798 m², this plot offers ideal conditions for realising your individual residential project – whether as a main residence or as the centre of your life in a near-natural environment.
Plot data
- Property type: Plot
- Address: Dr. Theodor Mayer-Siedlung Zeile A, 8685 Steinhaus am Semmering
- Municipality: Spital am Semmering
- Plot area: approx. 798 m²
- Zoning: General residential area
- Development density: 0,2 – 0,6
- Special feature: Reserved municipality (main residence obligation)
- Building obligation: No building obligation
Development & connections
According to the available utility plans, the essential connections are located in the immediate vicinity of the plot:
- Electricity
- Water (local water main)
- Sewer
- Gas
The corresponding plans (electricity, gas as well as the municipality's water and sewer plans) are available and can be viewed on request.
Location & surroundings
The plot is located in a quiet residential settlement and combines near-natural quality of life with good accessibility.
Leisure & recreation
- Semmering ski area at a short distance
- Stuhleck ski area (Spital am Semmering)
- Family lift Schmoll in Steinhaus am Semmering
- Numerous hiking and cycling trails
- Diverse recreational and leisure options in an alpine environment
Transport connections
- ÖBB rail connection in Mürzzuschlag (direct connections to Graz and Vienna)
- Good connection via the Semmering expressway (S6)
Infrastructure
Supply is provided by the municipality of Spital am Semmering as well as the nearby Mürzzuschlag:
- Supermarkets, bakeries and restaurants
- Kindergarten and primary school in the area
- Secondary schools
- Doctors, pharmacies and hospital in Mürzzuschlag
- Year-round sports and leisure offerings
Special features
- Sunny location with optimal orientation
- Quiet residential settlement
- No building obligation
- Attractive development density
- High leisure and recreational value
Legal notices
All information is based on details from the owner or third parties and is provided to the best of our knowledge, but without guarantee of completeness and accuracy.
Note on the images:
Some of the images used in the listing have been edited with the help of artificial intelligence in order to reduce woodland and vegetation and to better show the actual building land in its size. Original photographs are available at any time on request.
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Sonniges Baugrundstück in alpiner Lage nahe Semmering
Grundstück in ruhiger Wohnsiedlung mit Freizeit- und Erholungswert
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Steinhaus am Semmering, eingebettet in eine idyllische, alpine Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre leichte Hanglage, welche eine hervorragende Besonnung sowie einen schönen Ausblick ermöglicht.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 798 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts – sei es als Hauptwohnsitz oder als Lebensmittelpunkt in naturnaher Umgebung.
Grundstücksdaten
- Objektart: Grundstück
- Adresse: Dr. Theodor Mayer-Siedlung Zeile A, 8685 Steinhaus am Semmering
- Gemeinde: Spital am Semmering
- Grundstücksfläche: ca. 798 m²
- Widmung: Allgemeines Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6
- Besonderheit: Vorbehaltsgemeinde (Hauptwohnsitzpflicht)
- Bauverpflichtung: Kein Bauzwang
Aufschließung & Anschlüsse
Die wesentlichen Anschlüsse befinden sich laut vorliegenden Einbautenplänen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück:
- Strom
- Wasser (Ortswasserleitung)
- Kanal
- Gas
Die entsprechenden Pläne (Strom, Gas sowie Wasser- und Kanalpläne der Gemeinde) liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Lage & Umgebung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und vereint naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit.
Freizeit & Erholung
- Skigebiet Semmering in kurzer Distanz
- Skigebiet Stuhleck (Spital am Semmering)
- Familienlift Schmoll in Steinhaus am Semmering
- Zahlreiche Wander- und Radwege
- Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in alpiner Umgebung
Verkehrsanbindung
- ÖBB-Bahnanschluss in Mürzzuschlag (direkte Verbindungen nach Graz und Wien)
- Gute Anbindung über die Semmering-Schnellstraße (S6)
Infrastruktur
Die Versorgung erfolgt über die Gemeinde Spital am Semmering sowie das nahegelegene Mürzzuschlag:
- Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie
- Kindergarten und Volksschule in der Umgebung
- Weiterführende Schulen
- Ärzte, Apotheken und Krankenhaus in Mürzzuschlag
- Ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot
Besonderheiten
- Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung
- Ruhige Wohnsiedlung
- Keine Bauverpflichtung
- Attraktive Bebauungsdichte
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
Rechtliche Hinweise
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Hinweis zu den Bildern:
Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet, um Bewaldung und Bewuchs zu reduzieren und den tatsächlichen Baugrund in seiner Größe besser darzustellen. Originalaufnahmen sind auf Anfrage jederzeit gerne verfügbar.
Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular – das vollständige Exposé wird Ihnen automatisch übermittelt.
Gerne stehen wir Ihnen im Anschluss für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 798 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8685
- Town
- Steinhaus am Semmering
- Street
- Dr. Theodor Mayer-Siedlung Zeile A
- House number
- 11
Availability & location
- District
- Bruck-Mürzzuschlag
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€79,900
Purchase price per m²
€100 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€79,900
Contract drafting fee
nach Vereinbarung mit dem jeweiligen Urkundenerrichter €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.3 km
- Bakeryapprox. 1.4 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.4 km
- Kindergartenapprox. 1.4 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 1.8 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 4.8 km
- Hospitalapprox. 5.2 km
- Pharmacyapprox. 7.9 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.2 km
- Bankapprox. 1.2 km
- Policeapprox. 1.4 km
- Post officeapprox. 3.6 km