Property description

An attractive, sunny building plot in the idyllic and green municipality Schönkirchen-Reyersdorf is for sale. With a generous area of around 806 m²  Grst.Nr. 421/4 this plot offers ideal conditions for the realization of your individual dream home.

A special advantage: the development costs have already been paid . In addition, there is no building obligation, so you remain flexible in your scheduling.

Development possibilities

• Open building method
• Construction of 1 residential unit possible
• Maximum building height: 7 meters
• Building density: 40 % of the plot area

These framework conditions offer you a variety of design options for a modern single-family house in a quiet setting.

Location and infrastructure

Schönkirchen-Reyersdorf convinces with its quiet, nature-close location while offering excellent connections:

• Only approx. 2 minutes by car to Gänserndorf
• Approx. 20 minutes to the Vienna city border
• Good accessibility via Bockfließ, Großengersdorf and Pillichsdorf – mostly traffic jam-free
• Alternative connection via Deutsch-Wagram

The surroundings offer a high quality of life with lots of green space as well as good infrastructure in nearby Gänserndorf.

In addition, another plot is available:

• Plot No. 421/1
• Area: 834 m²
• Purchase price: € 233.520,-

For more information or to arrange a viewing appointment, we are happy to assist you. We also provide competent support for financing questions.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives, sonniges Baugrundstück in der idyllischen und grünen Gemeinde Schönkirchen-Reyersdorf. Mit einer großzügigen Fläche von rund 806 m²  Grst.Nr. 421/4 bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet . Darüber hinaus besteht kein Bauzwang, sodass Sie flexibel in Ihrer Zeitplanung bleiben.

Bebauungsmöglichkeiten

• Offene Bauweise
• Errichtung von 1 Wohneinheit möglich
• Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter
• Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche

Diese Rahmenbedingungen bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung.

Lage und Infrastruktur

Schönkirchen-Reyersdorf überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung:

• Nur ca. 2 Autominuten nach Gänserndorf
• Ca. 20 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze
• Gute Erreichbarkeit über Bockfließ, Großengersdorf und Pillichsdorf – meist staufrei
• Alternative Anbindung über Deutsch-Wagram

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grünraum sowie eine gute Infrastruktur im nahegelegenen Gänserndorf.

Zusätzlich steht ein weiteres Grundstück zur Verfügung:

• Grundstück Nr. 421/1
• Fläche: 834 m²
• Kaufpreis: € 233.520,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung unterstützen wir Sie kompetent.