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Description
Features & highlights
Automatically translated
Site development: Fully developed
Anyone looking for an ordinary building plot will probably not find it here.
This approximately 736 m² plot in St. Martha is especially impressive for what you do not find everywhere: an impressive long-distance view over meadows, forests and the gentle rolling hills of Obersteiermark.
The slight south-facing slope ensures optimal sun conditions and opens up a view that you can enjoy anew every day. Instead of looking at neighboring houses, you look out to nature here – with lots of open space, peace and a sense of living that has become rare today.
It is precisely this combination that makes the plot special: close to nature, sunny and yet well connected to the most important places in the region.
Key data
• Plot area approx. 736 m²
• Building land zoning
• Building density 0,2–0,4
• Sunny south-facing slope
• Dreamlike long-distance view over meadows and forests
• Water, sewer and electricity at the plot boundary
• Quiet residential location with high quality of life
Location & accessibility
• Approx. 10 minutes to the Kobenz motorway junction
• Approx. 15 minutes to Fohnsdorf
• Approx. 20 minutes to Leoben
• Approx. 15 minutes to the Red Bull Ring
• Approx. 15 minutes to the Gaal ski area
• Approx. 45 minutes to Graz
The surrounding area offers numerous opportunities for nature and sports enthusiasts – from hikes in the Seckauer Alpen to cycling tours and a variety of leisure activities in the region.
Additional added value
An application planning for a modern single-family house is already available for the plot and can be taken over if desired. At the same time, the plot offers the ideal basis for implementing individual living ideas and your own architectural concepts.
If you are looking for a place where peace, sun and view are the focus, you should get to know this plot in person.
We will gladly send you further information or arrange a viewing appointment.
Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Wer auf der Suche nach einem gewöhnlichen Baugrundstück ist, wird hier vermutlich nicht fündig.
Dieses rund 736 m² große Grundstück in St. Martha begeistert vor allem durch das, was man nicht überall findet: einen beeindruckenden Fernblick über Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft der Obersteiermark.
Die leichte Südhanglage sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und eröffnet eine Aussicht, die man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Statt auf Nachbarhäuser blickt man hier in die Natur – mit viel Freiraum, Ruhe und einem Wohngefühl, das heute selten geworden ist.
Genau diese Kombination macht das Grundstück besonders: naturnah gelegen, sonnig und dennoch mit guter Anbindung an die wichtigsten Orte der Region.
Eckdaten
• Grundstücksfläche ca. 736 m²
• Baulandwidmung
• Bebauungsdichte 0,2–0,4
• Sonnige Südhanglage
• Traumhafter Fernblick über Wiesen und Wälder
• Wasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze
• Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Lage & Erreichbarkeit
• Ca. 10 Minuten zur Autobahnauffahrt Kobenz
• Ca. 15 Minuten nach Fohnsdorf
• Ca. 20 Minuten nach Leoben
• Ca. 15 Minuten zum Red Bull Ring
• Ca. 15 Minuten zum Skigebiet Gaal
• Ca. 45 Minuten nach Graz
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte – von Wanderungen in den Seckauer Alpen über Radtouren bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten in der Region.
Zusätzlicher Mehrwert
Für das Grundstück liegt bereits eine Einreichplanung für ein modernes Einfamilienhaus vor, die bei Interesse übernommen werden kann. Gleichzeitig bietet das Grundstück die ideale Grundlage für die Umsetzung individueller Wohnideen und eigener Architekturkonzepte.
Wenn Sie einen Platz suchen, an dem Ruhe, Sonne und Ausblick im Mittelpunkt stehen, sollten Sie dieses Grundstück persönlich kennenlernen.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 736 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8733
- Town
- Sankt Martha
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- District
- Murtal
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€149,000
Purchase price per m²
€202.45 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€149,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 4 km
- Bakeryapprox. 4.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Railway stationapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 8 km
Everyday life
- Post officeapprox. 1.5 km
- Cash machineapprox. 5.5 km
- Bankapprox. 5.5 km
- Policeapprox. 5.5 km