For sale is an attractive building plot on Bartberg with a plot area of approx. 520 m². The property offers an ideal basis for those who want to realize a modern residential project with a lot of scope for design.

Development is possible up to 50 % of the plot area, resulting in a buildable area of approx. 260 m². Permitted are up to two residential units, open construction as well as Bauklasse I and II.

Due to the pleasant plot size, this area is ideal for a spacious single-family house, a house with a second residential unit, a multi-generation solution or a combination of owner-occupation and rental. Here, living comfort, privacy and economic potential can be optimally combined.

With approx. 520 m², this plot offers exactly the right balance: sufficient space for a modern home, garden, terrace, parking spaces and personal recreational areas – at the same time the area remains usable and efficiently plannable.

An opportunity with strong potential: Whoever secures this building plot on Bartberg opts for living quality, flexibility and long-term value.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings, Mr  Gerhard Zangger is gladly available to you personally by mobile phone at +43 660 531 74 20and by e-mail at zangger@decus.at.

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Important information

Please note that a new directive for distance selling and off-premises contracts has come into force as of 13.06.2014.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or in the case of mutual agreement of intent, our fee (according to the fee regulations for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/work apartments as well as search orders, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental agreements and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory value added tax.

This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on information and documents provided by the owner and is given by us without guarantee.

Further information as well as our GTCs and the supplementary cost overview can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" as well as in the appendix of the sent property exposés!

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück am Bartberg mit einer Grundstücksfläche von ca. 520 m². Die Liegenschaft bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein modernes Wohnprojekt mit viel Gestaltungsspielraum verwirklichen möchten.

Die Bebauung ist bis zu 50 % der Grundstücksfläche möglich, wodurch sich eine bebaubare Fläche von ca. 260 m² ergibt. Zulässig sind bis zu zwei Wohneinheiten, offene Bauweise sowie Bauklasse I und II.

Durch die angenehme Grundstücksgröße eignet sich diese Fläche ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Haus mit zweiter Wohneinheit, eine Mehrgenerationenlösung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier lassen sich Wohnkomfort, Privatsphäre und wirtschaftliches Potenzial optimal miteinander verbinden.

Mit ca. 520 m² bietet dieses Grundstück genau die richtige Balance: ausreichend Platz für ein modernes Zuhause, Garten, Terrasse, Stellplätze und persönliche Freiräume – gleichzeitig bleibt die Fläche gut nutzbar und effizient planbar.

Eine Gelegenheit mit starkem Potenzial: Wer sich diesen Bauplatz am Bartberg sichert, entscheidet sich für Wohnqualität, Flexibilität und langfristigen Wert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Gerhard Zangger unter der Mobilnummer +43 660 531 74 20und per E-Mail unter zangger@decus.at persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!