FONTANA – Exclusive building plots by the golf course

In the prestigious FONTANA residential park in Oberwaltersdorf, only half an hour from Vienna, ImmoTrading offers exclusive building plots for sale. These generous plots on freehold land allow the construction of luxurious villas in one of the most sought-after residential developments in Austria.

The FONTANA residential park combines tranquillity, security and nature with a unique lifestyle. Residents have access to an 18-hole championship golf course, an elegant clubhouse with fitness and wellness area, tennis facilities, a bathing lake with sandy beach and a first-class restaurant.

The infrastructure around Oberwaltersdorf is also excellently developed: kindergartens, schools, doctors, shopping facilities and restaurants are located in the immediate vicinity. Thanks to the good transport connections, you can reach the Vienna city centre in just approx. 30 minutes.

Plot details

Plot size: 1.345 m²
Buildability: detached villa in accordance with the building regulations of the FONTANA residential park
Requirements: architectural and colour concept in the uniform style of the residential park (harmonious construction)
Location: sunny, quiet, exclusive villa area
Development: electricity, water, sewage, internet, telephone, TV cable (gas optional)

Purchase conditions

Purchase price: 1.450.000,00 Euro
Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT
Contract drafting: by a lawyer or notary admitted in Austria
Real estate transfer tax: 3,5 % of the purchase price
Land register registration fee: 1,1 % of the purchase price

Features

Prestigious location in the FONTANA residential park
Uniform, elegant appearance through clear building regulations
Direct access to the golf course and bathing lake
Quiet green setting with international flair
Sunny plots in an exclusive neighbourhood
High living quality through security service & well-maintained infrastructure

Plots priced from 1.350.000,00 EUR (1.500,00 Euro/ square metre).

FONTANA – Exklusive Baugrundstücke am Golfplatz

Im renommierten Wohnpark FONTANA in Oberwaltersdorf, nur eine halbe Stunde von Wien entfernt, bietet ImmoTrading exklusive Baugrundstücke zum Verkauf an. Diese großzügigen Parzellen auf Eigengrund ermöglichen die Errichtung luxuriöser Villen in einer der begehrtesten Wohnanlagen Österreichs.

Der Wohnpark FONTANA verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit einem einzigartigen Lifestyle. Den Bewohnern stehen ein 18-Loch Championship-Golfplatz, ein elegantes Clubhaus mit Fitness- und Wellnessbereich, Tennisanlagen, ein Badesee mit Sandstrand sowie ein erstklassiges Restaurant zur Verfügung.

Auch die Infrastruktur rund um Oberwaltersdorf ist hervorragend ausgebaut: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca. 30 Minuten.

Grundstücksdaten

Grundstücksgröße: 1.345 m²
Bebaubarkeit: Einfamilienvilla gemäß Bauordnung des Wohnparks FONTANA
Vorgaben: Architektur- und Farbkonzept im einheitlichen Stil des Wohnparks (harmonische Bauweise)
Lage: sonnig, ruhig, exklusive Villengegend
Erschließung: Strom, Wasser, Kanal, Internet, Telefon, TV-Kabel (Gas optional)

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 1.450.000,00 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Vertragserrichtung: durch einen in Österreich zugelassenen Rechtsanwalt oder Notar
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises

Ausstattung 

Prestigeträchtige Lage im Wohnpark FONTANA
Einheitliches, elegantes Erscheinungsbild durch klare Bauvorschriften
Direkter Zugang zum Golfplatz und Badesee
Ruhige Grünlage mit internationalem Flair
Sonnige Grundstücke in exklusiver Nachbarschaft
Hohe Wohnqualität durch Security-Service & gepflegte Infrastruktur

Grundstücke mit dem Preis ab 1.350.000,00 EUR (1.500,00 Euro/ Quadratmeter).