Special investment opportunity for clever foxes: Building plot with construction-ready hotel project directly in Obertauern seeking investor We are extremely pleased to offer you one of the last available plots in a top ski area with consistently high bed occupancy directly in Obertauern for purchase. Obertauern, a place with tradition! For centuries Austria has stood for alpine beauty and stability. Obertauern combines both – as one of the most renowned winter sports resorts in the Alps and the most snow-secure ski area – with a season from November to May with international renown. Even away from the slopes the region convinces with summer offers such as hiking, mountain biking and wellness. For operators this creates year-round usage potential. Location/Transport/Infrastructure: This plot lies at 1.740 meters, directly on the ski slope, in full sun all day and with an unobstructable panoramic view of the mountains. The natural hillside location provides privacy, the south orientation provides light, the surroundings provide quiet. What is created here has substance. And rarity value. Because locations like this are not reproducible – they are unique! This parcel is situated amidst the best infrastructure. 3.800 square meters of serviced land with tourist zoning and a developed architectural concept – the perfect basis for your alpine hotel project. Key facts about the project: 240 beds (+ 32 extra beds) and high-quality fittings Planned spa area with sauna, pool and relaxation zones Upscale gastronomy areas with space for alpine-inspired cuisine In addition to the hotelier use a small commercial area is planned, for which a leading ski rental company has already been secured as an interested tenant – a clear signal for the attractiveness of the location. The architecture combines traditional alpine materials with a modern formal language – clear, full of light and harmoniously embedded in the landscape. Underground car park > 150 parking spaces Implementation-ready architectural concept including room & function planning The building permit for the underground car park is already in place, the building application for the hotel will be newly submitted with the investor and his wishes. I.e. while the building permit for the hotel is being processed, the investor can already begin construction of the underground car park and then rent it out. The demand for parking facilities is ENORMOUS! An investment in this region means an additional increase in value of a high-quality real estate asset and - due to the special location of the property - double-digit returns are very likely. The plot is owned by a property company that was not operationally active. The sale can be structured as a Share or Asset Deal and therefore implemented at short notice and without extensive Due Diligence effort. As part of the project development and the associated steps all necessary preliminary services have been provided by the owners. Your bonus: Unique concept which has unique selling points that guarantee high occupancy. Construction-ready plot • Various planning variants • All permits available 1h Salzburg Flughafen • 2,5h München • Direct piste connection In addition to the hotelier use a small commercial area is planned, for which a leading ski rental company has already been secured as an interested tenant – a clear signal for the attractiveness of the location. We are very happy to assist you in finding the appropriate operator! A potential tenant for the commercial area (ski rental) as well as two well-known, international hotel operators have already expressed great interest. Purchase price incl. project and planning costs: 6,200.000.- €. The total investment according to current planning is around 23 Mio €. Conclusion: What is created here has substance and rarity value. For operators this creates year-round usage potential, for investors a stable market that sells experiences – not just overnight stays. Alpine real estate ranks among the most sought-after tangible assets in Europe – especially when they are zoned for tourism and construction-ready. This project combines long-term location attractiveness with short-term implementability: serviced plot, clear zoning, developed concept. The legal framework conditions in Austria provide additional security – especially for investors from the DACH region. "It is not just a plot – it is an opportunity to create something lasting." Changes to the concept are of course still possible at short notice at the investor's request! For further information we kindly ask you to sign a confidentiality agreement. We would be very pleased to present this absolutely rare opportunity to you! Further info: The stated data comes from the owner and/or third parties and was collected with care. However, no liability can be assumed for the accuracy and completeness. Numerical information may be rounded or estimated where applicable. The offer is non-binding and subject to change. Errors and changes excepted. Commission note: 3% of the registered purchase price plus 20% UST.

Besondere Investitionsgelegenheit für schlaue Füchse: Baugrund mit baureifem Hotelprojekt direkt in Obertauern sucht Investor Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eines der letzten freien Grundstücke in einem top Skigebiet mit stets hoher Bettenauslastung direkt in Obertauern zum Kauf anbieten zu dürfen. Obertauern, ein Ort mit Tradition! Seit Jahrhunderten steht Österreich für alpine Schönheit und Stabilität. Obertauern vereint beides – als einer der renommiertesten Wintersportorte der Alpen und schneesicherstes Skigebiet – mit einer Saison von November bis Mai mit internationalem Renommee. Auch abseits der Piste überzeugt die Region mit Sommerangeboten wie Wandern, Mountainbiking und Wellness. Für Betreiber entsteht so ein ganzjähriges Nutzungspotenzial. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Dieses Grundstück liegt auf 1.740 Metern, direkt an der Skipiste, ganztätiger Sonne und unverbaubarem Panoramablick auf die Bergwelt. Die natürliche Hanglage sorgt für Privatsphäre, die Süd-Ausrichtung für Licht, die Umgebung für Ruhe. Was hier entsteht, hat Substanz. Und Seltenheitswert. Denn Lagen wie diese sind nicht reproduzierbar – sie sind einmalig! Inmitten bester Infrastruktur befindet sich diese Parzelle. 3.800 Quadratmeter erschlossenes Grundstück mit touristischer Widmung und ausgearbeitetem Architekturkonzept – die perfekte Basis für Ihr alpines Hotelprojekt. Eckdaten zum Projekt: 240 Betten (+ 32 Zustellbetten) und hochwertiger Ausstattung Geplanter Spa-Bereich mit Sauna, Pool und Ruhezonen Gehobene Gastronomieflächen mit Platz für alpininspirierte Küche Neben der Hotellerie ist ein kleiner Gewerbebereich vorgesehen, für den bereits ein führender Ski-Verleiher als Mietinteressent gewonnen werden konnte – ein klares Signal für die Attraktivität des Standorts. Die Architektur vereint traditionelle alpine Materialien mit moderner Formensprache – klar, lichtdurchflutet und harmonisch in die Landschaft eingebettet. Tiefgarage > 150 Parkplätze Umsetzungsreifes Architekturkonzept inklusive Raum- & Funktionsplanung Die Baugenehmigung für die Tiefgarage liegt bereits vor, der Bauantrag für das Hotel wird mit dem Investor und dessen Wünschen neu eingereicht. Dh. Während die Baugenehmigung für das Hotel bearbeitet wird, kann der Investor bereits mit dem Bau der Tiefgarage beginnen und diese im Anschluss bereits vermieten. Die Nachfrage nach Parkmöglichkeiten ist ENORM! Eine Investition in dieser Region bedeutet eine zusätzliche Wertsteigerung einer hochwertigen Immobilienanlage sowie - bedingt durch die besondere Lage des Objektes - sind zweistellige Renditen sehr wahrscheinlich. Das Grundstück ist im Eigentum einer Grundstückgesellschaft, die nicht operativ tätig war. Der Verkauf kann als Share oder Asset Deal gestaltet werden und daher kurzfristig und ohne hohen Due Diligence Aufwand umsetzt werden. Im Rahmen der Projektentwicklung und den damit verbundenen Schritten wurden alle notwendigen Vorleistungen durch die Eigentümer erbracht. Ihr Bonus: Einzigartiges Konzept, welches über Alleinstellungsmerkmale verfügt, die eine hohe Auslastung garantieren. Baureifes Grundstück • Verschiedene Planungsvarianten • Alle Genehmigungen vorhanden 1h Salzburg Flughafen • 2,5h München • Direkte Pistenanbindung Neben der Hotellerie ist ein kleiner Gewerbebereich vorgesehen, für den bereits ein führender Ski-Verleiher als Mietinteressent gewonnen werden konnte – ein klares Signal für die Attraktivität des Standorts. Auf der Suche nach dem passenden Betreiber stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Ein potentieller Pächter für die Gewerbefläche (Ski-Verleih) sowie zwei namhafte, internationale Hotelbetreiber haben bereits großes Interesse angemeldet. Kaufpreis inkl. Projekt- und Planungskosten: 6,200.000.- €. Die Gesamtinvestition lt. derzeitiger Planung liegt bei rund 23 Mio €. Fazit: Was hier entsteht, hat Substanz und Seltenheitswert. Für Betreiber entsteht so ein ganzjähriges Nutzungspotenzial, für Investoren ein stabiler Markt, der Erlebnisse verkauft – nicht nur Übernachtungen. Alpine Immobilien zählen zu den gefragtesten Sachwerten Europas – insbesondere, wenn sie touristisch gewidmet und baureif sind. Dieses Projekt vereint langfristige Standortattraktivität mit kurzfristiger Umsetzbarkeit: Erschlossenes Grundstück, klare Widmung, ausgearbeitetes Konzept. Die rechtlichen Rahmenbedingungen in Österreich bieten zusätzliche Sicherheit – insbesondere für Anleger aus dem DACH-Raum. "Es ist nicht nur ein Grundstück – es ist eine Gelegenheit, etwas Bleibendes zu schaffen." Änderungen im Konzept sind selbstverständlich auf Wunsch des Investors noch kurzfristig möglich! Für nähere Informationen dürfen wir höflich um Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bitten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese absolut seltene Gelegenheit! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionshinweis: 3% vom eingetragenen Kaufpreis zuzüglich 20% UST.