Building permit for 8 terraced houses in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21.

Cooperation/joint venture: owner provides the land &

the developer builds the terraced houses - settlement pro rata after sale.

Type A 1-4: Each TH approx. 106 m² living area + approx. 21 m² terraces + approx. 20 m² garden

Ground floor:

Entrance hall - living room with open kitchen and access to the terrace 

and garden - storage room - WC -  garden with tool shed

Upper floor:

Two rooms - bathroom with WC - storage room

Attic floor:

Studio with access to the roof terrace

Type B 1-4: Each TH approx. 122 m² living area + approx. 35 m² terraces + approx. 17 m² garden

Ground floor:

Entrance hall - living room with open kitchen - room - access to the terrace

and garden - storage room - WC - garden with tool shed

Upper floor:

Three rooms - bathroom with WC - storage room

Attic floor:

Roof access with access to the roof terrace

Area statement for TH Type A & B:

approx. 912 m² living area + approx. 224 m² terraces + approx. 148 m² gardens = total 1.284 m².

Additionally there are 16 car parking spaces outdoors in front of the houses.

The development costs have already been paid and are included in the purchase price.

The connection costs or supplementary levies will be prescribed by the

municipality of Harmannsdorf after completion.

The property is located in a quiet and very good residential location in Obergänserndorf

a few kilometres from the town Korneuburg and Leobendorf.

Obergänserndorf is located in the municipality of Harmannsdorf and is a very sought-after and

popular place to live, situated between the Donau and vineyards.

In the town Korneuburg no wishes for infrastructural facilities remain

unfulfilled e.g. shops, doctors, banks, restaurants, schools, kindergartens etc.

Excellent transport connections to Krems, St.Pölten, Tulln and Vienna are available via the motorway connection, which can be reached in a few minutes by car.

For further information and viewings Mr Stubenvoll is gladly available

at 0664/30 88 940.

Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21.

Kooperation/Gemeinschaftsgeschäft: Eigentümer stellt das Grundstück &

der Bauträger baut die Reihenhäuser - Abrechnung aliquot nach Verkauf.

Typ A 1-4: Je RH ca. 106 m² Wfl + ca. 21 m² Terrassen + ca. 20 m² Garten

EG:

Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse 

und Garten - Abstellraum - WC -  Garten mit Geräteschuppen

OG:

Zwei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum

DG:

Studio mit Zugang zur Dachterrasse

Typ B 1-4: Je RH ca. 122 m² Wfl + ca. 35 m² Terrassen + ca. 17 m² Garten

EG:

Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Zimmer - Zugang zur Terrasse

und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen

OG:

Drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum

DG:

Dachausstieg mit Zugang zur Dachterrasse

Flächenaufstellung für RH Typ A & B:

ca. 912 m² Wfl + ca. 224 m² Terrassen + ca. 148 m² Gärten = Gesamt 1.284 m².

Zusätzlich gibt es noch 16 PKW-Stellplätze im Freien vor den Häusern.

Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Anschlusskosten bzw. Ergänzungsabgaben werden nach Fertigstellung durch die

Gemeinde Harmannsdorf vorgeschrieben.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage in Obergänserndorf

wenige Kilometer von der Stadt Korneuburg und Leobendorf entfernt.

Obergänserndorf liegt in der Gemeinde Harmannsdorf und ist ein sehr gefragter und

beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen.

In der Stadt Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturellen Einrichtungen

unerfüllt zB Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten usw.

Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete

Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne

unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.