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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
BAULAND offers a property with a total area of approx. 28.000 m² (including access roads) for sale. The plot is located in Vrace, directly on the entity border. A part of the property of about 3.476 m² is located in the Federation BiH, while the remainder of approx. 24.272 m² is located in the Republika Srpska.
On the part of the property that belongs to the Federation, there is a dilapidated house and an outbuilding that were built with a valid building permit. Both are officially registered and recorded in the land register. All necessary connections, including water, electricity and sewer, are already available, which facilitates the construction process.
The property is in a very favourable location, only about 1,5 km from the main road Zmaja od Bosne, at the address Novopazarska. The town centre is reachable in about 5-10 minutes by car. Access to the parcels is from the federal part of Sarajevo, and the plots have a registered access road. The Grbavica stadium is approx. 1,5 km away, which corresponds to a walk of about 20 minutes.
This property is in a quiet environment, yet close to the town centre, making it ideal for the construction of a modern residential or tourism complex with multiple housing units, including apartments, duplexes and similar. The project could also include communal facilities such as parks, playgrounds, a gym and swimming pools. The proximity to all major amenities together with the quiet location makes this plot an excellent investment opportunity.
Advantages
Large area close to town
Available connections
Proximity to the centre
Quiet location
Ideal for residential or tourism complexes
Additional information
We invite all interested buyers to contact us and arrange a viewing appointment. The viewing can be arranged by prior appointment at the phone number +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) as well as by e-mail at info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism you can be sure that we will endeavour to achieve the best possible price or the best terms in your interest. We want to provide you with the best service and are always available to answer any questions. Contact us today and learn more!
BAULAND bietet ein Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² (inklusive Zufahrtsstraßen) zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in Vrace, direkt an der Entitätsgrenze. Ein Teil des Anwesens von etwa 3.476 m² liegt in der Föderation BiH, während der Rest von ca. 24.272 m² sich in der Republika Srpska befindet.
Auf dem Teil des Anwesens, das zur Föderation gehört, befinden sich ein verfallenes Haus und ein Nebengebäude, die mit einer gültigen Baugenehmigung errichtet wurden. Beide sind offiziell eingetragen und im Grundbuch verzeichnet. Alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Wasser, Strom und Kanalisation, sind bereits vorhanden, was den Bauprozess erleichtert.
Die Immobilie liegt an einer sehr günstigen Lage, nur etwa 1,5 km von der Hauptstraße Zmaja od Bosne entfernt, auf der Adresse Novopazarska. Das Stadtzentrum ist in etwa 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Zugang zu den Parzellen erfolgt vom föderalen Teil Sarajevos, und die Grundstücke besitzen eine eingetragene Zufahrtsstraße. Das Stadion Grbavica ist ca. 1,5 km entfernt, was einem Spaziergang von etwa 20 Minuten entspricht.
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ist jedoch nahe am Stadtzentrum gelegen, was es ideal macht für den Bau eines modernen Wohn- oder Tourismuskomplexes mit mehreren Wohneinheiten, darunter Apartments, Duplexwohnungen und Ähnliches. Das Projekt könnte auch Gemeinschaftseinrichtungen wie Parks, Spielplätze, Fitnessstudio und Schwimmbäder umfassen. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen zusammen mit der ruhigen Lage macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.
Vorteile
Große Fläche in Stadtnähe
Verfügbare Anschlüsse
Nähe zum Zentrum
Ruhige Lage
Ideal für Wohn- oder Tourismuskomplexe
Zusätzliche Informationen
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Expertise und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Plot
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 28,000 m²
- Plot area
- 28,000 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Novo Sarajevo