In a central and well-connected location - in the heart of Upper Austria - lies this sunny building plot (plot area of approx. 3155 m2) with a charming old farmhouse (demolition property) in a quiet slope location - NO BUILDING OBLIGATION!. The shopping towns Linz and Steyr are quickly and easily reached; the A1 Westautobahn is reached in approx. 10 min.

The small house (demolition property) can, with love, also be restored into a gem. A practical garage/workshop is also located on the plot. The property offers you space to build a modern house; due to the location and accessibility, this site is very interesting. Currently only one residential unit is possible.

Building land designation is village area. Connection to sewage and electricity is available. Water supply comes from a private well, disposal via the public sewage network. Have we aroused your interest? Then we are happy to provide you with further information!

The project stands out for the following noteworthy points:

• Supermarket approx. 1,8 km
• Primary school, music school
• New secondary school
• Kindergarten and crèche from 18 months
• Specialist doctors
• Gastronomy

The distances from Niederneunkirchen are:

Steyr approx. 17 km

Linz approx. 24 km

Traun approx. 14 km

Wels approx. 30 km

Amstetten approx. 40 km

The Westautobahn A1 is reached from the Ansfelden junction coming from Salzburg, and from Vienna via the Asten exit.

Ms Marion Duregger is happy to answer further questions or arrange flexible viewing appointments at 0699 19248160.

Errors and changes reserved!

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage - mitten in Oberösterreich - liegt dieses sonnig gelegene Baugrundstück (Grundstücksfläche von ca. 3155 m2) mit einem romantischen Bauernsacherl (Abrissobjekt) in ruhiger Hanglage - KEIN BAUZWANG!. Die Einkaufsstädte Linz und Steyr erreichen Sie rasch und einfach, in ca. 10 Min ist man auf der A1 Westautobahn.

Das Häuschen (Abrissobjekt) kann mit Liebe auch zu einem Schmuckstück restauriert werden. Eine praktische Garage/Werkstatt befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Objekt bietet Ihnen Platz, um ein modernes Haus zu errichten, aufgrund der Lage und der Erreichbarkeit ist dieser Standort sehr interessant. Es ist aktuell nur eine Wohneinheit möglich.

Bauland-Widmung ist Dorfgebiet. Anschluss Kanal und Strom sind vorhanden. Wasserversorgung erfolgt aus eigenem Brunnen, Entsorgung über das öffentliche Kanalnetz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung!

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

• Supermarkt ca. 1,8 km
• Volksschule, Musikschule
• Neue Mittelschule
• Kindergarten und Krabbelstube ab 18 Monate
• Fachärzte
• Gastronomie

Die Entfernungen von Niederneunkirchen betragen nach:

Steyr                                      ca. 17 km

Linz                                        ca. 24 km

Traun                                     ca. 14 km

Wels                                      ca. 30 km

Amstetten                             ca. 40 km

Die Anfahrt der Westautobahn A1 erfolgt ab der Anschlussstelle Ansfelden von Salzburg aus, von Wien aus Abfahrt Asten.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!