Plot with existing buildings near Strandbad Neusiedl am See!

Within walking distance to the bathing beach is this quietly located

plot with an existing bungalow in a sought-after residential settlement.

The property offers versatile development possibilities – from

renovation and extension to demolition and new construction.

The existing building comprises a bungalow, architecturally

designed in the 1960s, with approx. 80 m² living area, complemented by a pool,

a garden house and a garage.

Zoning & development:

+ Zoning: BW/o,ho

+ Site coverage ratio: 40 %

+ Building height: up to 5,5 m

+ Services: fully connected

Location and infrastructure in the immediate vicinity:

+ Strandbad Neusiedl: a few minutes on foot

+ Bahnhof Bad Neusiedl: reachable on foot – direct connection to Vienna

+ Untere Hauptstraße: gastronomy, shops, local suppliers, service providers

+ Supermarket in the immediate vicinity

+ Bundesgymnasium, Handelsakademie, Mittelschule, kindergarten

+ Sport & leisure: tennis facility, football pitch, cycle paths and diverse

leisure opportunities around Neusiedler See

This offer is aimed at people who appreciate living close to nature with

a high quality of life and yet do not want to miss the advantages of good

infrastructure..

Legal notice:

When concluding a purchase or rental contract additional costs will be incurred! For details please refer to our summary of ancillary costs and/or the exposé!

We inform you that we perform double brokerage for this property (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

The information is based on information from the owners and/or third parties and is therefore without guarantee. Subject to change!

Grundstück mit Altbestand nahe Strandbad Neusiedl am See !

In fußläufiger Nähe zum Strandbad befindet sich dieses ruhig gelegene

Grundstück mit bestehendem Bungalow in einer begehrten Wohnsiedlung.

Die Liegenschaft bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von

Renovierung und Erweiterung bis hin zu Abbruch und Neubau.

Der Bestand umfasst einen in den 1960er Jahren errichteten, architektonisch

geplanten Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Pool,

ein Gartenhaus sowie eine Garage.

Widmung & Bebauung:

+ Widmung: BW/o,ho

+ Bebauungsdichte: 40 %

+ Gebäudehöhe: bis 5,5 m

+ Erschließung: voll aufgeschlossen

Lage und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung:

+ Strandbad Neusiedl: wenige Minuten zu Fuß

+ Bahnhof Bad Neusiedl: fußläufig erreichbar – Direktverbindung nach Wien

+ Untere Hauptstraße: Gastronomie, Geschäfte, Nahversorger, Dienstleister

+ Supermarkt in unmittelbarer Nähe

+ Bundesgymnasium, Handelsakademie, Mittelschule, Kindergarten

+ Sport & Freizeit: Tennisanlage, Fußballplatz, Radwege und vielfältige

Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See

Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die naturnahes Wohnen mit

hoher Lebensqualität schätzen und dennoch die Vorteile einer guten

Infrastruktur nicht missen möchten..

Rechtlicher Hinweis:

Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!