SUNNY 4 BUILDING LEASE PLOTS IN NEUBERG AN DER MÜRZ - KAPELLEN

I am allowed to offer you 4 building plots under building lease in a beautiful environment near Neuberg an der Mürz.

The plots 298/28, 298/29 and 298/30 and 298/33 are designated according to the legally valid zoning plan as building land L (WA), with a building density of 0,2 to 0,4.

When constructing the house a statement from the Forestry Technical Service for torrent and avalanche construction is required.

Connection works are the responsibility of the future owner (building lessee). Electricity, water and sewer are located in the access road. A secondary residence is possible.

Information on the costs of the individual plots

Contract costs when acquiring the building lease:

- monthly building lease rent: EUR 133,- (each for the plots 298/28 and 298/29), EUR 173,- (for plot 298/30), EUR 137,- (for plot 298/33)

- deposit: 24 times the monthly building lease rent (also possible with a bank guarantee), (per plot)

- building lease contract/public notary: approx. EUR 2.400,- plus 20 % VAT + fees and court costs (per plot)

- 3,5 % real estate transfer tax: EUR 1.194,- (for plot 298/28 and 298/29) or EUR 1.550,- (for plot 298/30) and EUR 1.225,- (for plot 298/33)

- 1,1 % land register entry: EUR 375,- (for plot 298/28 and 298/29) or EUR 487,- (for plot 298/30) and EUR 385,- (for plot 298/33)

- surveying costs: approx. EUR 1.400,- (per plot)

- broker commission: EUR 1.723,- including 20 % VAT (for plot 298/28 and 298/29) or EUR 2.235,- including 20 % VAT (for plot 298/30) and EUR 1.775,- including 20 % VAT (for plot 298/33)

- development fees to the municipality upon development of the respective plot

Info/Building lease:

The acquisition of the building land requires approval and will only be granted subject to the approval of the Supervisory Board and the Management Board of ÖBF AG.

In addition, proof of 5 times the income of the monthly building lease rent for the last 3 years must be provided. We ask you, already before the viewing, for proof of income as well as a copy of your passport.

The building lease is granted for 99 years and is inheritable and transferable.

If you are interested in viewing the property, we ask you to send a request by e-mail so that we can send you the brokerage documents and the exposé.

We ask for your understanding that before sending the exposé we require from you the confirmation of immediate commencement of activity as well as the clarification of the right of withdrawal according to FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act). This is a consumer protection provision amended since 13.06.2014 according to the EU Consumer Rights Directives. After your written request you will receive the corresponding documents from us, for which we ask for your confirmation. Afterwards we look forward to arranging an appointment with Ms Doris Rotschopf at 0664 302 30 53. The obligation to pay a brokerage commission for you arises of course only upon successful mediation and becomes due only with the legal effectiveness of the mediated transaction.

All data originate from the owner, the building authority or the administration and have been collected with care. No liability can be assumed for the correctness and completeness. It is pointed out that the interested party must satisfy himself by his own perception i.e. by viewing the property before concluding the legal transaction. Numerical details may be rounded or estimated. The offer is non-binding and without obligation. Errors and changes excepted. Traced plans may differ from the original plans and may not be to scale. Contracts that are not written in the respective mother tongue are to be translated into the respective language by the tenant/buyer himself. Jurisdiction: Vienna

General Data Protection Regulation, 25 May 2018: Your personal customer data will be collected, stored and processed by us for the purpose of fulfilling the contract.

SONNIGE 4 BAURECHTSGRÜNDE IN NEUBERG AN DER MÜRZ - KAPELLEN

Ich darf Ihnen 4 Baugrundstücke im Baurecht in einer wunderschönen Umgebung bei Neuberg an der Mürz anbieten.

Die Grundstücke 298/28, 298/29 und 298/30 und 298/33 sind gemäß rechtsgültigem Flächenwidmungsplan Bauland L (WA), mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen.

Beim Bau des Hauses ist eine Stellungnahme des Forsttechnischen Dienstes für Wildbach und Lawinenbebauung erforderlich.

Die Aufschließung obliegt dem zukünftigen Eigentümer (Baurechtsnehmer). Strom, Wasser und Kanal liegen in der Zufahrtsstraße. Ein Zweitwohnsitz ist möglich.

Informationen zu den Kosten der einzelnen Grundstücke

Vertragskosten bei Erwerb des Baurechts:

- monatlicher Baurechtszins: EUR 133,- (jeweils für die Grundstücke 298/28 und 298/29), EUR 173,- (für Grundstück 298/30), EUR 137,- (für Grundstück 298/33)

- Kaution: 24facher Monatsbaurechtszins (auch mit Bankgarantie möglich), (je Grundstück)

- Baurechtsvertrag/öffentlichem Notar: ca. EUR 2.400,- zuzüglich 20 % MWST + Gebühren und Gerichtskosten (je Grundstück)

- 3,5 % Grunderwerbssteuer: EUR 1.194,- (für Grundstück 298/28 und 298/29) oder EUR 1.550,- (für Grundstück 298/30) und EUR 1.225,- (für Grundstück 298/33)

- 1,1 % Grundbucheintragung: EUR 375,- (für Grundstück 298/28 und 298/29)  oder EUR 487,- (für Grundstück 298/30) und EUR 385,- (für Grundstück 298/33)

- Vermessungskosten: ca. EUR 1.400,- (je Grundstück)

- Maklerprovision: EUR 1.723,- inklusive 20 % MWST (für Grundstück 298/28 und 298/29) oder EUR 2.235,- inklusive 20 % MWST (für Grundstück 298/30) und EUR 1.775,- inklusive 20 % MWST (für Grundstück 298/33)

- Aufschließungsabgaben an die Gemeinde bei Bebauung des jeweiligen Grundstücks

Info/Baurecht:

Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, bereits vor der Besichtigung, um einen Einkommens-Nachweis sowie einer Kopie Ihres Reisepasses.

Das Baurecht wird auf 99 Jahre vergeben und ist vererb- und verkaufbar. 

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft  haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.