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Description
Features & highlights
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An attractive agricultural land for sale in Margarethen am Moos with a total area of 5,1845 ha. The property convinces with its central location, excellent accessibility, its high agricultural quality as well as an advantageous plot shape that enables efficient cultivation.
Another locational advantage is the proximity to Flughafen Wien as well as the good regional transport connections. As a result, the property is located in an economically significant environment shaped by the development of the Airport Region and the supra-regional transport infrastructure.
Strategic location with a long-term perspective
In connection with the project B260 – Umfahrung Airport Region as well as possible medium- to long-term regional development and infrastructure measures, the consideration of the location gains additional importance from a strategic point of view. The further development of transport links and the economic area around Flughafen Wien could influence regional accessibility and location quality in the long term.
An highlight is the possibility of expansion by a further approx. 10 ha.
The highlights at a glance
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Plot area: 5,1845 ha
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Location: Margarethen am Moos
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Use: Agricultural arable land
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Plot structure: A contiguous field parcel
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Soil quality: Very good arable soil
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Cultivation: Advantageous plot shape for efficient tillage
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Accessibility: Good regional transport connections
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Locational advantage: Proximity to Flughafen Wien
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Perspective: Strategically interesting environment with regard to regional transport and infrastructure development
Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Zum Verkauf steht eine attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche in Margarethen am Moos mit einer Gesamtfläche von 5,1845 ha. Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale Lage, die ausgezeichnete Erreichbarkeit, seine hohe landwirtschaftliche Qualität sowie eine vorteilhafte Grundstücksform, die eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Flughafen Wien sowie die gute regionale Verkehrsanbindung. Dadurch befindet sich die Liegenschaft in einem wirtschaftlich bedeutenden Umfeld, das durch die Entwicklung der Airport Region und die überregionale Verkehrsinfrastruktur geprägt ist.
Strategische Lage mit langfristiger Perspektive
Im Zusammenhang mit dem Projekt B260 – Umfahrung Airport Region sowie möglichen mittel- bis langfristigen regionalen Entwicklungs- und Infrastrukturmaßnahmen gewinnt die Betrachtung des Standorts aus strategischer Sicht zusätzlich an Bedeutung. Die weitere Entwicklung der Verkehrsverbindungen und des Wirtschaftsraums rund um den Flughafen Wien könnte die regionale Erreichbarkeit und Standortqualität langfristig beeinflussen.
Ein Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung um weitere rund 10 ha.
Die Highlights auf einen Blick
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Grundstücksfläche: 5,1845 ha
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Lage: Margarethen am Moos
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Nutzung: Landwirtschaftliche Ackerfläche
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Grundstücksstruktur: Ein zusammenhängendes Feldstück
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Bodenqualität: Sehr guter Ackerboden
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Bewirtschaftung: Vorteilhafte Grundstücksform für eine effiziente Bearbeitung
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Erreichbarkeit: Gute regionale Verkehrsanbindung
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Standortvorteil: Nähe zum Flughafen Wien
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Perspektive: Strategisch interessantes Umfeld im Hinblick auf die regionale Verkehrs- und Infrastrukturentwicklung
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Agriculture and forestry
- Use
- Investment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 51,845 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2433
- Town
- Margarethen am Moos
Availability & location
- District
- Bruck an der Leitha
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,555,350
Purchase price per m²
€30 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,555,350
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4 km
- Schoolapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 7.5 km
- Airportapprox. 8 km
Health
- Doctorsapprox. 4.5 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3.5 km
- Bankapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 4 km
- Post officeapprox. 4 km