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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
For sale is a generous arable land area with a total of 4,97 hectares in Margarethen am Moos, which convinces with its good location, its central position and its excellent agricultural conditions.
The plot is characterized by top arable soil and an advantageous plot division that enables efficient cultivation. The area structure offers ideal conditions for practical handling with modern agricultural machinery.
Another significant advantage is the excellent accessibility. The central location in Margarethen am Moos as well as the proximity to Flughafen Wien make this agricultural area particularly interesting in terms of its regional location.
A special highlight is the possibility of expansion by a further approx. 5 hectares.
The highlights at a glance
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Plot area: 49.697 m²
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Location: Margarethen am Moos
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Soil quality: First-class arable soil
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Plot shape: Advantageously divided for efficient cultivation
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Accessibility: Good transport connections and central location
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Location advantage: Proximity to Flughafen Wien
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Use: Agricultural cultivation
Whether as an extension of an existing agricultural operation, to optimize your own cultivation areas or as a long-term addition to agricultural land holdings – this plot offers an interesting opportunity to invest in a valuable agricultural area in a sought-after region of Niederösterreich.
Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an authentic impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Zum Verkauf steht eine großzügige Ackerfläche mit insgesamt 4,97 Hektar in Margarethen am Moos, die durch ihre gute Lage, ihre zentrale Position und ihre hervorragenden landwirtschaftlichen Voraussetzungen überzeugt.
Das Grundstück zeichnet sich durch besten Ackerboden und eine vorteilhafte Grundstücksaufteilung aus, die eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Die Flächenstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine praktische Bearbeitung mit modernen landwirtschaftlichen Maschinen.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die zentrale Lage in Margarethen am Moos sowie die Nähe zum Flughafen Wien machen diese Landwirtschaftsfläche auch hinsichtlich ihrer regionalen Lage besonders interessant.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung um weitere rund 5 Hektar.
Die Highlights auf einen Blick
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Grundstücksfläche: 49.697 m²
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Lage: Margarethen am Moos
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Bodenqualität: Erstklassiger Ackerboden
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Grundstücksform: Vorteilhaft aufgeteilt für eine effiziente Bewirtschaftung
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Erreichbarkeit: Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage
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Standortvorteil: Nähe zum Flughafen Wien
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Nutzung: Landwirtschaftliche Bewirtschaftung
Ob als Erweiterung eines bestehenden landwirtschaftlichen Betriebs, zur Optimierung der eigenen Bewirtschaftungsflächen oder als langfristige Ergänzung des landwirtschaftlichen Grundbesitzes – dieses Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit, in eine wertvolle Landwirtschaftsfläche in einer gefragten Region Niederösterreichs zu investieren.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Agriculture and forestry
- Use
- Investment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 49,697 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2433
- Town
- Margarethen am Moos
Availability & location
- District
- Bruck an der Leitha
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,490,910
Purchase price per m²
€30 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,490,910
Neighbourhood
What is nearby?
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- Bakeryapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4 km
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Transport
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Health
- Doctorsapprox. 4.5 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 10 km
Everyday life
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- Policeapprox. 4 km
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